退休後若想包租公、包租婆，但預算不夠買第2間房怎麼辦？如今可考慮另一種選擇，就是投資REITs（不動產投資信託）。理財專家盧燕俐表示，如果喜歡有利息收入，就選有配息的，如果希望多一點財富累積效果，就選不配息的，且REITs跟房地產一樣，可視為對抗通貨膨脹的重要理財工具。
REITs（Real Estate Investment Trust），中文名稱為「不動產投資信託」，盧燕俐表示，簡單來說，REITs就是把不動產證券化，把不動產包裝成基金的一種理財商品，內涵很多元，收益來自商辦的租金、通訊基地台出租，以及物流倉儲出租等等，買房子預算不夠、沒辦法買商辦，或是覺得買房負擔太沈重，就可以考慮買REITs的基金、REITs的ETF，讓投資人也可以用小錢投資不動產，當包租公、包租婆收租金。
盧燕俐指出，統計台灣的REITs相關基金績效發現，今年以來，專注在美國區域的績效比較強，績效最好的摩根士丹利美國房地產基金近1年的報酬率達40％，其次是路博邁NB美國房地產基金，報酬率有33％，而聯博全球不動產基金報酬率為27％，至於野村全球不動產基金的報酬率則為20％，可以發現美國區域的REITs基金與全球型REITs的績效相差10-20％。
雖然目前市場上有一種聲音認為美國是領先全球景氣復甦，所以美國型的REITs基金表現比較強勁，接下來包括日本、澳洲、亞洲等全球型REITs則有補漲空間，不過，盧燕俐認為，由於美國復甦得很快，接下來可能要升息，各行各業的相關經濟數據會持續走高，因此，假如只有一筆預算，還是建議以美國的REITs為主。
新莊當舖合法政府立案一覽表
台北汽車借款借錢、台北機車借款借錢、黃金買賣、台北重機借款最佳首選-宏達當鋪
新光長虹是屏東支票貼現、借款、融資、借錢公司首選
專業服務項目包括：屏東汽機車借款、機車借款、支票貼現、房地二胎與借貸週轉
台中票貼借錢哪裡有?
鉅泓資融與銀行皆有票貼業務的辦理，快速借錢找我們就對了
鳳山當舖提供優質服務、快速簡便還款方式，讓您好
盧燕俐也表示，REITs基金除了以新台幣計價，也有以美元等外幣計價，現階段美元應會維持強勢格局，既然現在是布局美元資產的好時機，她建議購買以美元計價為主的REITs基金，另外，REITs基金還有一個特色，有分配息與不配息，長期看下來，兩者之間績效不會差太多，假如喜歡定期有現金入帳，就選有配息的，假如覺得配不了多少錢，而希望多一點財富累積效果，則可以選擇不配息的。
至於REITs的抗通膨效果，她也以過去的統計來印證，近20年來美國核心CPI（消費者物價指數）是逐年往上，而美國富時REITs指數也是隨著核心CPI指數往上，但不可諱言，有出現兩次大回檔，第一次是2008年金融海嘯時，回檔7成多，第二次是去（2020）年疫情爆發後，回跌了27～28％，她提醒，REITs不是不會跌，遇到股災也是會跌，建議想布局REITs第一最好是用閒錢，第二則是採定期定額方式。
台灣有7檔REITs，且可以在證券市場交易，不過流動性非常低，每日成交量有的僅個位數；也可以透過投信公司或是上基金平台交易，購買投信公司發行的REITs基金。
※免責聲明：投資理財有賺有賠，基金績效，均為過去績效，不代表未來之績效表現，文中所提之基金內容，並非任何投資建議與參考，請審慎判斷評估風險，自負盈虧。
來源鏈接：https://ctee.com.tw/wealth/tutor/595325.html
.bscb-70468 .section-heading.sh-t5 > .main-link > .h-text,.bscb-70468 .section-heading.sh-t5 a.active,.bscb-70468.bscb-70468 .section-heading.sh-t5 .main-link:first-child:last-child .h-text,.bscb-70468 .section-heading.sh-t5 > .h-text{color:#990033}.bscb-70468 .section-heading.sh-t5 a:hover .h-text,.bscb-70468 .section-heading.sh-t5 a.active .h-text{color:#990033 !important}.bscb-70468.bscb-70468 .section-heading.sh-t5 > .main-link > .h-text:before,.bscb-70468.bscb-70468 .section-heading.sh-t5 > a:first-child:last-child > .h-text:before,.bscb-70468.bscb-70468 .section-heading.sh-t5 > .h-text:first-child:last-child:before{background-color:#990033}.bscb-70468.bscb-70468 .listing-item:hover .title a,.bscb-70468.bscb-70468 .listing-item-text-1 .post-meta a:hover,.bscb-70468.bscb-70468 .listing-item-grid .post-meta a:hover,.bscb-70468.bscb-70468 .listing-item .rating-stars span:before{color:#990033 !important}.bscb-70468.bscb-70468 .listing-item .rating-bar span,.bscb-70468.bscb-70468 .listing-item .post-count-badge.pcb-t1.pcb-s1,.bscb-70468.bscb-70468.better-newsticker .heading{background-color:#990033 !important}.bscb-70468.bscb-70468.better-newsticker .heading:after{border-left-color:#990033 !important}.bscb-70468 .bs-pagination .btn-bs-pagination:hover,.bscb-70468 .btn-bs-pagination.bs-pagination-in-loading{background-color:#990033 !important;border-color:#990033 !important;color:#fff !important}.bscb-70468 .listing-item-text-2:hover .item-inner{border-color:#990033 !important}.bscb-70468.bscb-70468.bscb-70468.bscb-70468 .term-badges.floated .term-badge a,.bscb-70468.bscb-70468 .bs-pagination-wrapper .bs-loading > div{background-color:#990033 !important;color:#fff !important}
.bscb-69528 .section-heading.sh-t5 > .main-link > .h-text,.bscb-69528 .section-heading.sh-t5 a.active,.bscb-69528.bscb-69528 .section-heading.sh-t5 .main-link:first-child:last-child .h-text,.bscb-69528 .section-heading.sh-t5 > .h-text{color:#338c7d}.bscb-69528 .section-heading.sh-t5 a:hover .h-text,.bscb-69528 .section-heading.sh-t5 a.active .h-text{color:#338c7d !important}.bscb-69528.bscb-69528 .section-heading.sh-t5 > .main-link > .h-text:before,.bscb-69528.bscb-69528 .section-heading.sh-t5 > a:first-child:last-child > .h-text:before,.bscb-69528.bscb-69528 .section-heading.sh-t5 > .h-text:first-child:last-child:before{background-color:#338c7d}.bscb-69528.bscb-69528 .listing-item:hover .title a,.bscb-69528.bscb-69528 .listing-item-text-1 .post-meta a:hover,.bscb-69528.bscb-69528 .listing-item-grid .post-meta a:hover,.bscb-69528.bscb-69528 .listing-item .rating-stars span:before{color:#338c7d !important}.bscb-69528.bscb-69528 .listing-item .rating-bar span,.bscb-69528.bscb-69528 .listing-item .post-count-badge.pcb-t1.pcb-s1,.bscb-69528.bscb-69528.better-newsticker .heading{background-color:#338c7d !important}.bscb-69528.bscb-69528.better-newsticker .heading:after{border-left-color:#338c7d !important}.bscb-69528 .bs-pagination .btn-bs-pagination:hover,.bscb-69528 .btn-bs-pagination.bs-pagination-in-loading{background-color:#338c7d !important;border-color:#338c7d !important;color:#fff !important}.bscb-69528 .listing-item-text-2:hover .item-inner{border-color:#338c7d !important}.bscb-69528.bscb-69528.bscb-69528.bscb-69528 .term-badges.floated .term-badge a,.bscb-69528.bscb-69528 .bs-pagination-wrapper .bs-loading > div{background-color:#338c7d !important;color:#fff !important}
.bscb-78261 .section-heading.sh-t5 > .main-link > .h-text,.bscb-78261 .section-heading.sh-t5 a.active,.bscb-78261.bscb-78261 .section-heading.sh-t5 .main-link:first-child:last-child .h-text,.bscb-78261 .section-heading.sh-t5 > .h-text{color:#fa8072}.bscb-78261 .section-heading.sh-t5 a:hover .h-text,.bscb-78261 .section-heading.sh-t5 a.active .h-text{color:#fa8072 !important}.bscb-78261.bscb-78261 .section-heading.sh-t5 > .main-link > .h-text:before,.bscb-78261.bscb-78261 .section-heading.sh-t5 > a:first-child:last-child > .h-text:before,.bscb-78261.bscb-78261 .section-heading.sh-t5 > .h-text:first-child:last-child:before{background-color:#fa8072}.bscb-78261.bscb-78261 .listing-item:hover .title a,.bscb-78261.bscb-78261 .listing-item-text-1 .post-meta a:hover,.bscb-78261.bscb-78261 .listing-item-grid .post-meta a:hover,.bscb-78261.bscb-78261 .listing-item .rating-stars span:before{color:#fa8072 !important}.bscb-78261.bscb-78261 .listing-item .rating-bar span,.bscb-78261.bscb-78261 .listing-item .post-count-badge.pcb-t1.pcb-s1,.bscb-78261.bscb-78261.better-newsticker .heading{background-color:#fa8072 !important}.bscb-78261.bscb-78261.better-newsticker .heading:after{border-left-color:#fa8072 !important}.bscb-78261 .bs-pagination .btn-bs-pagination:hover,.bscb-78261 .btn-bs-pagination.bs-pagination-in-loading{background-color:#fa8072 !important;border-color:#fa8072 !important;color:#fff !important}.bscb-78261 .listing-item-text-2:hover .item-inner{border-color:#fa8072 !important}.bscb-78261.bscb-78261.bscb-78261.bscb-78261 .term-badges.floated .term-badge a,.bscb-78261.bscb-78261 .bs-pagination-wrapper .bs-loading > div{background-color:#fa8072 !important;color:#fff !important}
快速借款24H當鋪不打烊安心貸,想知道更多貸款流程?
機車借款免留車、免抵押、免保人 30分鐘內可撥款完成
推薦優質嘉義當舖借款平台
中信當舖為政府立案，合法經營的正派當鋪，來中信您會感受到我們的誠信可靠
什麼是二胎房貸?
有資金需求時，其實可以考慮用房屋貸款，包括「增貸」、「轉增貸」和「二胎房貸」
黃金借款利息怎麼算?
星河當鋪提供黃金借款輕鬆零負擔，黃金典當回收，黃金回收借款免費估價鑑定，讓您借的安心有保障息低免手續費
Orignal From: 拿利息領配息 盧燕俐曝REITs抗通膨
