2018年3月31日 星期六

除了智商 情商 你的財商如何

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除了智商、 情商,你的財商如何?

根據調查,台灣人居然有過半的民眾沒有投資股票、基金或房地產,甚至發現,居然有75%的台灣人理財觀念不及格。

值得注意的是,台灣人有五大觀念顯著與有錢人不一樣,分別是:

一、一般人不想積極認識有錢人;有錢人則積極接觸並學習。
二、一般民眾選擇家庭優先;有錢人是家庭與事業要兼顧。
三、一般民眾會先考慮風險;有錢人總是看見機會。
四、一般人依努力、時間決定酬勞高低;有錢人是看結果決定酬勞高低。
五、一般民眾不殺價;有錢人認為錢再少,不合理就殺價。

也因此,除了智商(IQ)、情商(EQ)外,財商(FQ)則成了教育界的新顯學。

專家指出,我國面臨擁有超額儲蓄,但投資不振的處境,財金智慧教育推廣協會表示,親子理財教育應該再升級,從過去只教「儲蓄」、「認識銅板、紙鈔」等慢慢提升至設定理財目標、了解風險和保護個人資料上,用錢比存錢更重要。

以5到8歲低年級生理財教育為例,除了認知物品價格、了解沒有不勞而獲的道理外,也可以開始理解工作與賺錢的關係。到中高年級,應學習如何從有限資源中進行選擇和分配,並且懂得保護個人資料,降低理財風險。

 



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放大存量 創造流量 打造你的1+3資金池 四

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重點4〉將資產存量轉為現金流量

她提醒,在退休金準備過程中,應以穩定「放大存量」為考量。

因此,可選擇具有穩健增值效果的理財工具來滾出時間複利,例如定期定額買進基金、ETF,或養老保險。個人需權衡自身所處年齡階段與風險承受度,來選擇不同的工具。

退休後,理財重點則為「創造流量」:將之前累積的資產存量,轉化為源源不絕的現金流,用來支應長期的退休開銷。

轉化的工具,包括年金險、以房養老與類年金基金等。

假設某人退休金與積蓄都很微薄,又難以重回職場工作,但他有一棟自有房屋,那就適合「以房養老」這項工具。可將房產抵押給銀行,換得固定金流作為退休生活費。

楊淑惠指出,綜觀家庭理財,不外乎三大階段:設定目標、擬訂計畫與紀律執行。盤點重點包括:是否釐清需求?「已備」的資產規劃有哪些?規劃是否合理?工具能否有效達成目標?缺口還有多大?

過程中,應定時評估各種風險與變數,且循環檢視、動態調整相關計畫。

「最後也是最重要的,就是要有紀律地付諸行動!」楊淑惠提醒大家,精準執行,才能讓退休準備化繁為簡、事半功倍。



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放大存量 創造流量 打造你的1+3資金池 三

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重點3〉善用退休五力精算養老金

各池的理財與資產配置都不同,其中最能把風險轉嫁出去的,就是醫療池。

「2017家庭理財暨樂活享退大調查」顯示,有家庭理財的國人,八成以上已投保癌症、重疾與一般醫療險,卻只約三成六配備長照險。

楊淑惠觀察,國人常以為只有老人才需要長照險,但事實上,只要無法獨力照顧自己,例如行動不便或是有精神障礙,就可能需要長期照顧。

根據衛生福利部統計,全國身心障礙人數超過114萬人,其中,需要他人長期照護的重度、極重度身障者有33萬人,其中約20%為15至44歲。

因此,中國信託財管團隊建議,民眾準備醫療保險,可從住院醫療險開始,接著補強癌症與重大疾病險,如果還有經費,再補上長期看護險。如果不清楚保障是否足夠,可以透過金融業者的保單健診服務,檢視缺口,再補強,保險絕非買愈多愈好。

值得留意的是,如果父母擔心發生意外,沒有辦法持續為子女準備教育與照顧費用,則在準備醫療險與壽險時,要確認額度足以保障子女的後續教養費用。

至於「退休池」的準備額度,中信財管團隊建議,應先衡量退休後每月支出,乘上平均20年的生存餘命,以此做為初估。

主計處統計,65歲以上平均家庭支出約為4萬,因此計算出20年的退休金需準備約960萬;若是高所得家庭,每月支出約10萬來估算,退休金則需準備2400萬(以上皆以家庭為單位,可用來推估夫妻兩人的退休養老需求)。

若要進一步精確計算,可善用「退休五力」:金流力、替代力、多元力、時間力、提撥力。

楊淑惠解釋,先依據個人理想的退休生活所需,來設定目標,而後檢視退休後的金流是否能支應(亦即金流力),並以是否達到所得替代率的七成,來驗證目標設定是否合理(替代力)。

所謂「所得替代率」,坊間算法分歧。她特別提醒,這是指退休前、後每月平均收入的比率,用此比率推算退休後的消費水準。而完整的退休後每月收入,必須包含職業保險、職業退休金、自備儲蓄(如:還本險、利息、房租與投資所得等)三大部分,才能夠真切地反映出退休前、後實際的收入差異。

接下來,就要檢視目前理財工具是否足夠多元。工具必須滿足三個關鍵功能:儲蓄累積、分散風險與打敗通膨(理財力)。

最後,再考量退休準備期間(時間力),算出每個月至少應該提撥多少錢(提撥力),才能夠達成目標。



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放大存量 創造流量 打造你的1+3資金池 二

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重點2〉資金分流、專款專用

因此,她建議,家庭理財應該落實「資金分流、專款專用」。

也就是,將資金分為1+3池,在「儲蓄」這一個主要資金池之外,另外配置三個有專屬目標的資金池:「退休」「醫療」與「傳承」。

楊淑惠解釋,儲蓄池是最先配置的,屬於無特定目標的一般財富累積,通常也是存人生第一桶金之處。隨著年齡漸長,財富累積可滿足基本開銷後,就要儘早準備另外三池。

「退休池」可依資金水位,循序規劃三個面向。亦即,先要能夠填補「食衣住行」等退休後的必要開銷,再來滿足「休閒娛樂」的需要;如果還有資金,才去追求想要的夢想計畫。

國人普遍擔心的醫療需求,就透過「醫療池」來滿足,也可大致區分為三個面向:「小額的一般醫療」「大額的重大疾病」與「長期失能照顧」。

有別於退休池與醫療池的宗旨都是「活得好」,「傳承池」則是希望「留更多」,透過生前規劃或身後移轉,將財富與關懷留給心愛的家人。

設立「1+3池」後,未來持續進帳的金流,就要有紀律遵循一定比例劃撥至各池之中,未分配完的資金則撥進儲蓄池之中,存得愈多,表示日後生活愈有餘裕。

「原則上是專款專用,但如果需要挪用,要記得補回去!」楊淑惠提醒,可各設一個戶頭來做為不同的資金池,若不想開這麼多戶頭,則最好將資產明細清楚歸類,這樣才能掌握各池的資金水位,隨時審視缺口。



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放大存量 創造流量 打造你的1+3資金池 一

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在年金改革的壓力下,許多人對退休生活感到焦慮,中國信託資深副總楊淑惠以多年來的經驗,提出妥適的因應之道。

關於退休生活,此刻的你,是充滿憧憬,還是感到焦慮?在年金改革的當口,大多數人屬於後者。

依照《遠見》與中國信託剛出爐的「2017家庭理財暨樂活享退大調查」來看,近六成表示對「退休準備」有所擔心。今年的樂活享退指數總分也僅52.5分,與去年相比,幾乎沒有進步。

中國信託銀行資深副總楊淑惠解讀,民眾的擔憂一來是因為變革帶來劇烈影響,不知所措;另一方面,是不知道該如何著手因應。

當然,還有人根本不願意面對變局,就好像「灰犀牛」出現了,人們往往第一時間「視而不見」,否認它的存在,直至威脅來到眼前。

重點1〉提高自儲 認清年改趨勢

「年金改革反映出台灣人口逐漸高齡化的挑戰,家庭理財的必要性和急迫性更顯重要!」楊淑惠表示,國人應儘快認清現實,不能只依賴政府給付退休金。

她解釋,除去「第零層的社會救助」不算,一般人的退休金結構可分為三層支柱。第一層為法定公共年金(勞保、軍公教保險、國民年金等)、第二層為法定職業退休金(勞退新制、軍公教人員退撫、私校退撫等),第三層則是私人儲蓄。

而年金改革,主要是針對第一層與第二層進行修改,因為這兩層大多是「確定給付制」(DB)(勞退、私校退撫除外),由政府財政負擔,因此當人口結構趨向高齡化、基金支出大於收入,就會有破產之虞。

「自己的退休金自己存的趨勢,愈來愈明顯,全球皆然!」楊淑惠表示,第一層、第二層的退休金因年金改革而減少時,大家就要自行提高第三層的私人儲蓄,以自力救濟來強化退休後的財務保障。

退休金的準備也應該包含在整體的家庭理財計畫中。

擁有全國最多客戶的中國信託銀行,對人生各階段的理財規劃提出一個全方位架構:「活、留、存──財富金三角」。

所謂「活」是指必要開銷,包含「退休準備」與「醫療保障」兩大面向。「留」,則是每個人都需要面對的「家庭責任」「資產傳承」課題。

「存」,則是在上述兩個「必要」與「需要」的層面之外,累積更多資產,以完成「想要」的人生夢想;同時,也協助達成更好的「活」與「留」。

退休金在家庭理財中,是「必要」的配置,但為什麼大家覺得難以做好?

「很多人以為自己已經存了退休金,事實上卻沒有存好、存滿!」身兼「中國信託銀行個人金融客群總處長」的楊淑惠觀察,通常大家把退休規劃和一般理財混在同一個資金池,各種家用都從中拿來應急。

共用一池資金,看起來好像很方便,也給人們一種「我有在存錢、有在投資啊!」的安心感,但退休準備金卻不知不覺被挪用。等到真的要退休了,才發現儲蓄水位根本無法支應老後人生。



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參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=40322

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不必變賣起家厝 還能月領資金花用

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「有土斯有財」是國人的傳統觀念,然而,年輕時辛苦打拚存錢買房子,經過幾十年省吃儉用,好不容易還完貸款,到了退休後,可能面臨只剩房子卻沒有足夠現金支配的窘境。

是否可以保有房子,又有足夠現金的情況下,在宅安老?

有位住在台北市大安區高齡90多歲的老先生,十多年前,就曾想過以他的房子向銀行申請貸款,換取現金使用。但當時因為已退休,沒有固定收入,被銀行打回票。十年後,這位老先生終於等到銀行業者推出「逆向抵押貸款」,一償宿願。

又如目前70歲多歲的陳爺爺及陳奶奶(化名),30年前省吃儉用在台北市中心買下一間公寓,最近幾年來因為行動不便,老公寓沒有電梯,上下樓梯頗為吃力,陳爺爺興起念頭,想換一間坪數較小、擁有電梯的房子。

但念舊的老人家,捨不得把一輩子打拚的老家賣掉換新房,左右為難之際,詢問銀行業者後,申請「逆向抵押貸款」方案。

透過「逆向抵押貸款」,陳爺爺的老公寓擔保價值為台幣2100萬元,老夫婦貸款六成,貸款金額為1260萬元,貸款期間25年,每月由銀行撥付4萬2000元。



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低投資門檻 盈虧自負 兼顧保障與理財需求

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「保費繳了15萬元,但保單帳戶卻不到4萬元,怎麼回事?」兩年前,35歲的阿泰在朋友的介紹下,買了一張保額500萬元的投資型保單。

一年保費大約7.5萬元,兩年來已繳超過15萬元,但保單帳戶價值剩不到4萬元。大感奇怪的他問了朋友,才發現前兩年的保費各扣了60%的前置費用,而且,每個月還要再扣掉帳戶管理費、危險保費等費用,剩下的錢才能放入投資帳戶之中。

阿泰不是特例,「我繳的保費都到哪裡去啦?」是許多投資型保戶的共同疑問。偏偏每逢市場多頭,又有許多人還未搞懂,就急著跳進去。

今年全球市場走揚,讓投資型保單成為年度最夯保單,銷售業績翻倍成長。

根據壽險公會統計,今年1~8月投資型保險商品的「初年度保費收入」,達1228.5億元,較前一年同期大幅成長110%。

「大家在購買前,要先了解究竟多少錢放在保險、多少錢用來投資!」政大風險管理與保險學系教授黃泓智表示,投資型保單號稱兼顧「保險」與「投資」。基本概念是,保戶繳的保費是購買「保險」(通常是一張定期壽險保單)以後,才把剩下的錢拿來投資。



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沒有做好 接收的準備 錢是不會進來的

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不知為何,有些人就是不容易賺錢,或是跟錢很難結緣。

這些人大部分都有一個特徵:「還沒做好收錢的準備」。

或許有人會反駁說:「哪有這種事?我最喜歡錢了,而且也做好隨時收錢的準備了。」然而,正好就是說這種話的人,才會對金錢懷抱各種偏見。

前面我們也提過,有些人以為「要跟別人爭食有限的大餅才能賺到錢」。

也有人認為「富人的錢一定都是做壞事賺來的」,簡直就是把有錢人看成是時代劇裡的「越後屋」(編註:奸商)。

還有些人認為「輕鬆賺錢的人」都是「不勞而獲」,並對他們心生妒忌。

其實這些想法都不足取。

再舉個例子,譬如有人收到父母贈與的房屋或汽車,或是有人繼承遺產而變成了富翁,你看到這些人,心裡覺得很羨慕或很妒忌,其實你這種反應,等於就是在向上天抱怨:「輕鬆發財是壞事!」

這種心理帶來的結果就是,「輕鬆發財」的幸運不會降臨到你身上,而且這種想法也會讓你對錢產生偏見,阻止你張開雙手接受錢財。

各位可能會問,我們要如何消除這種「金錢的偏見」,做好接受錢財的準備呢?各位只要說這句話就行了。

「太好啦!」

朋友在職場獲得升遷機會,或賺到外快時,請對他們說一聲:「太好啦!」這樣一來,相同的幸運也會降臨在你身上。

除了說一聲「太好啦」之外,再由衷地祝賀別人獲得好運,等於就是仰頭向上天宣布:「我也準備好接受相同的幸運囉。」

你若對別人的幸運感到羨慕或妒忌,自己的心田也會隨之趨於貧瘠,同時心底還會發出陣陣貧窮波,為你招來變窮的命運。

相反的,你若能祝福別人幸福,自己的心情將會變得更有餘裕。而這種豐裕的內心則能引來一連串的富裕波,幫你招來同樣的富裕。

所以說,如果想要接收錢財,我們就必須先消除自己對「金錢的偏見」,由衷祝福別人的幸福。如果想要能過富裕的日子,最重要的就是讓自己的內心變得豐裕。



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房貸怎麼貸最划算

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盤整三年的房市,在二○一七年呈現「價緩跌、量上升」的情況下,在建商讓利下,逐漸讓購屋者願意進入市場,房市成交量明顯攀升,很多民眾希望用最少的錢買到自己適合的房子,以下八大要點可以降低房貸戶的負擔。

要點一.善用政府800萬元優惠房貸:政府對於首次購屋的民眾,提供不少優惠房貸,包括財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」,搭配內政部自購住宅貸款,和台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣企銀,共8間公股銀行配合辦理,實施日期自99年12月1日起至107年12月31日止,必要時會加以延長此方案。

民眾只要年滿20歲以上,不管已婚未婚,本人和配偶及未成年子女名下都沒有自用住宅才可已申請,每戶最高新台幣800萬元,貸款成數最高八成核貸,優惠貸款最長30年(含本金寬緩期3年)。

要點二.貸款利率要依個人經濟能力挑選:目前金融機構推出的房貸專案,不論在利率、可貸成數及限制清償期間及手續費都有所不同,而且優惠利率期間大都只有前一年或前二年,期間屆滿利率均會調高,民眾在申辦貸款時可多詢問幾家金融機構,並且依照自己的經濟能力挑選適合自己的房貸專案,例如指數型房貸適合薪水固定的上班族,固定型房貸適合預算有限且規劃長期還款的首購族、雙薪家庭和預期未來升息導致利率走升的民眾,理財型房貸適合有理財規劃、短期投資、房屋修繕及備用金需求者,或是中小型企業人士,抵利型房貸適合有存款但希望保留資金運用彈性,不想提前還款,但希望降低房貸負擔者,保險型房貸適合家中只有一人是經濟主要收入者。

要點三.增加對銀行的貢獻度:平常可將存款、信用卡、基金投資或保險商品等和固定往來銀行合作,藉此與房貸銀行加強緊密度,如果繳款信用度良好,在貸款往來的銀行可以讓銀行賺取除了房貸利息外的手續費相關收入,在日後與銀行爭取調降利率時,此類的優良客戶調降利率的機率相對比其他一般客戶好。

要點四.提前還款可節省利息:在貸款還款期間,如果有多餘的金錢,如年終獎金、定存或儲蓄險保單到期,如果經濟能力許可下,提前清償貸款本金,本金減少,可節省部分利息支出。

要點五.綁約爭取調降利率:可以爭取調降利率空間,可以與銀行約定某段期間內不提前清償,如果銀行同意綁約相對釋出優惠利率,但要協議試算綁約期間總共須繳多少利息?通常銀行策略是前半年或一年以低利率,但綁約期滿後利率可能比同業高,這點申請貸款前需事先瞭解清楚。

要點六.把握自用住宅借款利息報稅扣除額30萬:如果購買自用住宅有向金融機構辦理借款,購屋借款利息也可以列舉扣除,以當年實際支付的該項利息支出,應先扣除儲蓄投資特別扣除額後,以其餘額申報扣除,每年扣除額最高為30萬元。每一申報以戶為限,且房屋為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有。

要點七.利用銀行轉貸優惠專案:為了吸引優質的房貸戶,部份銀行祭出轉貸優惠方案。銀行通常都會提供只還利息、不還本金的寬限期大約二~七年,在寬限期內每貸600萬元,每個月只要付1萬元左右,有的銀行提出第一年利息全免等寬限優惠方案,許多人在寬緩期後,該開始還本金時,馬上繳不出幾乎是原本三倍的房貸。

要點八.轉貸須核算成本:會運用到轉貸表示房貸要換家了,必須先塗銷設定再重新設定抵押,如果銀行利率過高必須轉貸到其他銀行時,應考慮轉貸後衍生的相關成本,例如塗銷費、登記設定規費〈借款金額*1.2*1/1000,1000萬*1.2*1000/1=12,000元〉、代書費、轉貸手續費、代書費、房屋鑑價費及提前清償違約金等,相關費用至少幾萬元以上。據房貸業者估算,新貸的利率至少要比原貸利率低0.4%以上才划算,假設原本的銀行給房貸利率2.5%,除非其他家的利率低於2.1%,但會因為貸款金額多寡而不一定,假設借款1000萬〈1000萬*0.4/100〉,一年年息差4萬元。因為銀行提出的低利率只適用前一年、二年,如轉貸節省的利息低於轉貸所需費用,那就不需要浪費時間去轉貸了。



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參考資料:

www.businesstoday.com.tw/article/category/80404/post/201803300030/房貸怎麼貸最划算?銀行不會告訴你的八招


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申請外勞 檢附勞資會議紀錄次數 將提高

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為了有效落實勞資會議的運作,強化勞資會議既有配套機制,勞動部昨(30)日做出新函釋,從5月1日起,雇主向地方勞工主管機關申請無違反勞工法令證明文件時,將逐漸增加應檢附勞資會議紀錄的次數,以展現事業單位的企業社會責任。

發展署指出,5月1日起至7月31日列為「輔導期」,雇主在輔導期間向地方勞工主管機關申請無違反勞工法令證明時,只須檢附1次勞資會議紀錄,而該會議必須要在2月1日至4月30日間召開。

以此類推,雇主如果在8月1日至10月31日期間,向地方勞工主管機關申請無違反勞工法令證明時,須檢附2次勞資會議紀錄,召開期間分別在2月1日起至4月30日、和5月1日至7月31日間。

也就是說,到了明年2月1日後,雇主向地方政府申請無違反勞工法令證明時,應檢附至少4次每季召開的勞資會議紀錄。

勞動部解釋,雇主在申請招募外籍勞工許可前,依現制應檢附最後一次勞資會議紀錄,向地方政府證明事業單位已依規定召開勞資會議,經地方政府檢視後,核發無違反勞工法令證明,雇主才能依規定向勞動部申請外籍勞工招募許可,但依最新《勞基法》及「勞資會議實施辦法」規定,事業單位至少每3個月應舉辦勞資會議1次,所以才會做出這項函釋。



萬達

參考資料:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180331000246-260205

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2018年3月30日 星期五

房市急凍 他靠房產賺雙位數報酬率

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一位在退伍後月領3萬元的6年級生,卻因背負家裡每月6萬元的房貸,只好自行創業,儘管順利存下一桶金,但也因為大環境的改變,事業迅速萎縮。之後他輾轉進入房產圈,成為投資客,搭上2014年前房市的多頭行情,賺進8位數財富。如今房產市場急凍,他又找出另一個賺錢管道,繼續創造2位數報酬率。



整間教室約莫10多人,每個人都專注聆聽台上講師談房地合一稅的概算方式,課程中還解說了包括借貸合約書、債務及債權人等基本金融借貸概念的小細節,學員們勤抄筆記,其中一名年紀較長的學員分享上課心得,「想跟老師好好學房產投資。」






這堂課的講師是洪榮志,經手過上百間房產,最高紀錄同時擁有14間房,靠房產投資如今身價已達8位數。不過,2014年前他陸續將房子出脫,「除了房市價格開始修正,最重要的是2015年房地合一稅上路,明顯對房市投資不利。」房地合一稅規定房屋持有2年內若出售,需課35%到45%不等稅負,2年以上要課10%到20%不等稅負。






由於看清房產投資已難再創佳績,他轉換跑道,但仍舊圍繞房產相關,只是這次他看中的是金融借貸獲利機會,如二胎。所謂二胎,即房屋已向銀行進行第一次房屋貸款後,用原房屋向另一人進行再抵押借款,房屋貸款抵押設定因此出現第二順位債權人。由於承受二順位貸款所承擔的風險高,相對借款人可獲取的利率也較高,通常可達2位數。






「金融借貸是急售屋的變相操作方法之一。」洪榮志解釋,當房產擁有人因為急需用錢,又無法從原銀行增貸,除了考慮賣掉房產外,另外便是以二胎形式做金錢上的週轉。






洪榮志就曾接觸過一個案例,因為臨時被解僱,過年前想增貸,卻因為信用關係,沒有被銀行接受。房子價值1,000萬元,銀行貸款500萬元,對方想以二胎方式週轉50萬元資金,「其實不怕借出去的錢有去不回。因為若債務人不還錢,而走上法拍之路,就算來到3拍,只剩下原價格的6成,扣除掉欠銀行的500萬元,還有餘額,而我是債權人,可以在投標時舉手說要承接房子。」洪榮志老神在在地說,這樣一來,等於利息與房子雙賺。






「當然要利用二胎獲利,要先學會算出2個成本。」首先是房屋殘值,這包含了最容易被人忽略的土地增值稅,如果標的物在台北市,以一般公寓粗估,土地增值稅可能就要200萬元,這是承做二胎需承擔的成本費用之一。另一是時間成本,特別是若走上法拍這條路,流程最短也要半年以上,這期間稅金等費用的負擔,借款人一定要算清楚。










參考資料:https://www.mirrormedia.mg/story/20180209fin002/







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所以 你把錢花在哪裡

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所以,你把錢花在å

城市修道者將他的退休金改放到可持續基金。他是資訊豐富的消費者,如果生產者是已知的污染企業,或者遊說污染能源的贊助商,他都不會購買。他支持地方經濟,支持藝術、文化、教育,以及對他自己的人生與他的社區有正面且持久貢獻的其他投資。

都市修道者不買他不需要的垃圾。

他看得出他辛苦賺來的錢是能量。他把這個能量投資在能幫助他更好、同時也使世界更好的人、事業、旅行、課程、投資和產品。

這是新經濟的標誌。它是一個我們在裡面生活與互動的生態體系。舊式經濟是處於昏睡狀態,跌跌撞撞去購買他們被洗腦要買的東西。這導致了現狀,並讓那些買通政治人物、影響世界走向污染、戰爭和痛苦的惡人賺飽荷包。我們已經受夠了。金錢是能量,初步了解這一點,意味我們學會了解這種能量的流動。

基本的問題是:我到底是誰?然後問:

—我為什麼要花這筆錢?
—是什麼驅使我?
—我需要這個,還是只是餵飽情緒的痛苦?
—這是一種習慣還是需要?
—它確實會讓我開心嗎?
—它為什麼讓我開心?怎麼讓我開心?

金錢促使經濟走動,保持經濟流動並沒有什麼錯,但這裡有一個關鍵組成要特別注意。

我們用我們的錢投票。

我們正把權力、能量和影響力交給那些我們付錢的人。你得非常清楚這種流動,並開始從你這裡來控制它。如果你想看到一個更美好的世界,要投票給這個方向,付錢給這個方向。

如果你發現自己像娜塔莉,被困在「金錢是場緊逼遊戲」,那就是你清理行為模式的時候了。有一種說法是,生命中最美好的東西是免費的,而且,除了食物和住所,這句話相當真實。重新定向你的錢,把它轉去存款帳戶、付清高利息信用卡,或捐給慈善機構,而不是浪費在平常沒有用的東西。這是等式的前半部:減少損失,並停止花錢如流水。

等式的另一邊,是讓金流進來。城市修道者可以自在地追求財務上的成功,因為它意味著成為古典意義上一個更好的戶主。善用金錢和影響力,是未來之道。利他主義與可靠性被編織到一位城市修道者如何參與事業和交易的架構裡,他每一次的努力都讓世界成為一個更美好的地方。因此,他創造與產出的錢越多,可以為周圍世界做越多好事。記住,人們會將價值賦予在產品和服務上,會捨得花他們的錢。你在價值鏈上的哪裡?為了提高你的價值、你的產品、你的評比、或你的價格,你需要做什麼?你如何吸引更多的客戶,在你的世界產出豐富?如今,世界上有很多強大的工具可以教你。網際網路已經改變了我們如何做生意的方法,現在任何人都可以利用線上業務成為一個百萬富翁。唯一擋你路的,就是你。即使你必須拖著自己到一間公共圖書館,從那裡發展你的線上業務,你也可以這麼做。關鍵在於明白你要產生的是什麼價值,以及是為了誰?你的觀眾是誰?你如何幫助他們?如果你是在實體業務,或者是在專業服務,同樣的原則皆可適用。你可以擁有一個線上銷售你的手工藝品的副業,並讓它成長為一間公司。你可以建立一個部落格,發布你的主張,培養一群追隨者。今天,圍繞著護士、教師、詩人和其他任何人,都可以形成一個部落。

經濟只是一個想法,金錢也是如此。一旦你明白這一點,你就會無拘無束,能夠編織你夢想的人生。如果你還花錢在一些偶像劇上,請把那沒用的東西戒了,找回自己的時間。你比那東西好多了,世界需要你站在對的那一邊。把你的能量帶進這場盛會,與志同道合的人合作,為後代創造富足與正向的改變。



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參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=40555

Orignal From: 所以 你把錢花在哪裡

馬拉松投資心法 配速滾出千萬身價

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投資初期〉聚焦小型價值股 未來報酬可觀

投資初期必須選對個股,才有辦法集中火力,衝刺資產規模,如何選擇?

「初期,我偏好股本10億元以下的小型價值股,因為相對於大型熱門股,通常股價較低,成長空間較大。而相對於已開始漲的成長股,小型價值股往往被低估,未來報酬也較大!」

99啪指出,一檔好的小型價值股必須兼具獲利性、安全性與成長性,他以7個指標加以篩選,如獲利性分析包括「稅後淨利率近5年平均>10%」「股東權益報酬率近5年平均>15%」。

安全性分析則有「負債比近5年平均<50%」。成長性分析則是「近3月累計營收年增率>近12月累計營收年增率」。

數位工具幫99啪省下許多調研功夫,他只需要在特定網站上,例如慣用的「財報狗」網站,設定上述篩選條件,無須逐一追查個股財報。

2012年,99啪以7大標準選出一份觀察名單,而後再挑中振樺電、耕興、茂順,以及非小型股、但逢低買進的台橡。他將資金平均分攤在四檔個股中,前三檔個股在大約一年10個月的投資期間獲利1~3倍不等,當年度股利更高達25萬元。

他的價值動能選股策略,首戰即告捷,但事實上,他流了一身冷汗。

原來台橡在買進後曾大跌兩成以上,99啪撐到領完股利後賣出,損失約17%,這提醒他必須紀律停損,損失達15%就要堅定賣出。「當初若繼續撐或攤平,大概就從市場上畢業了。」

投資中期〉效法NBA球隊運作 冬種夏收

進入投資中期後,他的重心改為追求穩定獲利,訣竅在於管理資產組合。喜愛NBA(美國職籃)的他,發現NBA球隊的運作,與自己管理股票的流程不謀而合,而這也符合台股的運作通則,值得求穩的投資人參考。

第一步驟是著手布局。每年11月中旬之前,上市櫃公司就會公布第三季財報,可粗估全年獲利,且許多個股還未填權息,進場成本較低。此時,99啪會初步擬定名單,開始布局。這也是NBA在開打前,戰前選秀與盤點戰力的階段。

第二步驟是確立主力名單。通常他會選出8~12檔股票,再挑出5~6檔做為主力,其餘列為候補,類似籃球隊布局先發與板凳球員。

第三,正式開打,投資上膛之後,管理原則是「汰弱留強」。一開始,先平均分散部位到各主力持股,而後視表現加減碼。最重要的是「團隊力」,也就是整個投資組合的獲利表現,不要孤注一擲或計較短期得失。

最後盤點投資成果。每年4月,上一年度財報公布之後,更新營運與獲利表現,再度汰弱留強,就好像例行賽戰績出爐,好球員可以挺進季後賽。

上述節奏大約符合冬至進場,夏至收成的「冬種夏收投資法」,一年約收成一次,善用台股的季節性,來靜待個股熟成,避免短期進出的無謂耗損。

這階段原本以價值投資為主的99啪,從財報的基本面研究,轉而搭配技術分析來提高操作靈活度。

分析布林通道 找到絕佳買賣點

其中他最得心應手的分析方法為「布林通道」(Bband),主要以此判斷個股的買賣點。這原理來自統計學的常態分布曲線,指的是股價波動有高達95%機率在2個標準差之間游移。例如一檔股票若一段期間內的均價為50元,標準差10%,那麼其股價有95%的機會在40~60元之間移動。

若把股價拉長來看,就會看到長期均價的K線圖,而步林通道的「中線」,指的是特定期間的股價均線,例如以季線(13週線)為中線,若假設兩個標準差,那麼季線加上兩個標準差的平均價位,連起來就變成「上通道」;反之,往下減兩個標準差,就連成「下通道」。

投資人可在看盤軟體中設定布林通道軌道線的參數,上述三條線就會一目瞭然。

因為股價波動趨勢多有「均值回歸」的特性,通常股價碰到上通道就該賣,觸到下通道則該買。99啪以布林通道找出潛力成長股,觀察指標有二,一是六個月內皆位於平穩期(上下通道的帶寬收窄、呈狹長型),二是股價波動範圍在15%以下,最多不超過30%。初步符合資格者,可望有通道開口向右打開的上漲格局。

投資後期〉追求穩定現金流 挑ETF與債券

現在的99啪已滾出上千萬資產、進入投資後期,加上工作繁忙、沒時間盯盤,他已將部位挪移至可帶來穩定現金流的ETF與債券商品。

他從2015年起,以約一年的時間操作五次元大台灣50(0050)、元大台灣50反一,報酬率逾13%。他的方法是「週K值找買點、日K值找賣點」,以0050來說,當大盤週K接近20時就布局買進、日K值接近90則漸次出場。

「反向ETF是做空,只能短期持有,」此階段,他也使用「五線譜」的價值回歸技術分析,來挑選ETF與基金。

近來,他將投資視角轉向海外,布局香港基金、美股與星股,並投資債權清償順位較高的特別股與債券,設定一年有5~6%的報酬率就夠。

「現在台股的風險已比報酬來得大,別急著入場追高!」目前台股水位高漲,99啪認為應該尋找海外投資機會,可特別留意一些長期被低估的市場,站在防守立場、控管持股水位,尋找抗跌股票。

在每一階段使用不同的停損策略,99啪提醒,紀律操作才能控管風險、穩健獲利,別妄想有一套一體適用的投資規則,還是得自己找出康莊之道。

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參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=40972

Orignal From: 馬拉松投資心法 配速滾出千萬身價

學會管好小錢 才能管好大錢

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心法1〉六罐子理財 先存第一桶金

「學會管好小錢,才能管好大錢,」蕾咪說,很多抱怨薪水太低、無財可理的社會新鮮人,常忽略小錢的力量。

從有收入後,蕾咪即積極理財。她以自己大學畢業曾在工研院工作的薪資為例,當時扣除房租約剩下2萬5000元,她採取六罐子理財法。

第一個生活罐子:約1萬3750元,占55%,其中飲食費用8000元、交通費2000元、保險費2000元(一年2萬4000元),剩餘1750元做為雜支或購物治裝費。

第二個財務自由罐子:2500元,一年約能累積3萬元,主要用於買書學習財務知識,或是練習買零股操作。

第三個教育基金罐子:2500元,投資自己是報酬率最好的投資。蕾咪認為不能為了省錢,就忘記自我成長。不管是報名才藝課程、增進外語能力或是個人專業進修,都能不斷累積職場競爭力,快速跟25K說再見。

第四個玩樂罐子:豐富人生旅歷,是生命的養分,蕾咪每個月會存下2500元的娛樂費用,一年約3萬元。她會拿2萬元去日本、泰國等國家旅行;剩下的1萬元也足夠平時在台灣小旅行,或是做為與朋友的聚餐費用。

第五個儲蓄罐子:2500元,這筆錢不能動,一年存下3萬元作為緊急預備金、儲蓄金。

第六個慈善罐子:1250元,用於定期捐贈,或是逢年過節給父母的紅包。

後來隨著薪資成長,蕾咪維持原有生活花費,卻把多賺的錢滾進投資、儲蓄與教育的罐子,讓自己更有財富餘裕,能選擇自己想走的路。

心法2〉善用工具 自動發薪給帳戶

理財跟記帳一樣,最難的就是持之以恆。蕾咪的心法是,把幾個帳戶當作員工,透過自動預約轉帳,每月把分配好的薪水(額度)自動發給不同員工(帳戶),減少管理難度。

習慣六個理財罐子的分類後,蕾咪進一步只分成生活(花錢用)、夢想(存錢用)跟投資(投資用)三個帳戶來管控金錢,並把薪資帳戶當作負責發薪的老闆,每月發薪日隔天,就自動分流到各帳戶。

舉例來說,像是存放生活費的A帳戶,用來支付日常消費與信用卡繳費,就選擇提款成本最低的銀行往來,如離家較近、提款機最多或手續費最低的銀行。

基本上,這個帳戶不會拿來投資或儲蓄,心態上就調整為自己每月只賺這些錢,就算花光,也不用擔心自己存不到錢。

消費時,蕾咪會儘量使用信用卡,並把每張信用卡跟「生活帳戶」綁定自動扣繳,做到記帳功能,也能避免消費超出預算。

為什麼要儘量用信用卡?蕾咪說,現在一年定存只有1.09%,但各家信用卡現金回饋因活動不同有1~5%的回饋率,「如果都是一定要花的錢,用信用卡刷卡,還能把利息賺回來。」

讓人生更美麗的夢想帳戶,則可將儲蓄與玩樂結合,存到半年的緊急備用金之後,可設幾個夢想基金的子帳戶,例如買屋專用、出國旅遊專用、創業專用等,每個月定期轉帳存入。

除了減少不必要的衝動消費,也能確保未來有足夠的資金完成夢想。

「理財的目的是為了過自己想要的生活,」蕾咪認為,理財不是看著帳戶裡的數字愈來愈大,而是讓每一筆花費都能促使自己成為更好的自己。

至於投資帳戶,蕾咪又分為個人投資與金融投資,當月薪低於5萬元時,她認為投資自己的效益會比投資金融商品的效益大。

若每月投資金額不夠多,她建議從3000、5000元小錢開始練習,成本低但學到的經驗值一樣。尤其現在各家網銀、券商的App都很方便,有的還提供類AI系統推薦、選擇標的,只要選擇交易手續費較低或是慣常往來的平台即可。

心法3〉掌控時間 做自己人生的CEO

成為SOHO族之後,蕾咪說,最大的改變是時間感不同了。以前是每天9點到6點、週一到週五的時序;現在是工作時間彈性,可以做二休五,也能做六休一,反而更需要高度自律,才能提高每一分鐘的投資報酬率。

她把在公司上班,跟自行創業、成為SOHO族,比喻為「跟團人生」與「自由行人生」,前者景點、行程可以預期,較為安穩、意外少;後者則多了對未知的探索樂趣。

而不管哪一種人生,都要將自己當成公司CEO來經營,讓人生的財務報表不僅沒有紅字,還能一路成長。



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參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=40954

Orignal From: 學會管好小錢 才能管好大錢

六罐子理財術 做自己的CEO

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七年級生的蕾咪,因為嚮往「旅遊人生」,所以放棄百萬年薪,開始了自由工作。靠六罐子理財、三帳戶管控支出,讓蕾咪成為人生勝利組。

10月,歐洲氣候慢慢滑入冬季,部落客蕾咪正開始為期一個半月的旅居生活,她計劃先到倫敦遊學,再轉往比利時、荷蘭與巴黎旅行。

這不是蕾咪難得給自己的一趟休假旅程。去年,她也幫自己安排了一趟35天的歐洲行。

有錢、有閒,又不被工作綁住,難道蕾咪是人人稱羨的富二代?

「能過自己想過的生活,都是認真理財而來。」今年31歲的蕾咪,來自台東小康家庭,曾是年薪破百萬的外商公司研發工程師,如今則是SOHO族,身兼作家、部落客、創業家等多重身分。在她身上,卻一點都看不出SOHO族對財務不穩定的憂慮,這都要歸功於她勤做財務規劃。

15歲起,蕾咪就離家到外地讀書,從每個月5000元的生活費中,開始學習分配。一直想要出國遊學的她,大學時因資金不足,放棄了交換學生的機會,讓她懊惱不已,之後她學到「凡事提前計劃,夢想沒有不可能。」

後來,她努力透過打工、存錢、學投資,靠自己力量在研究所期間赴德國遊學一個月,畢業後也申請教育部計畫到義大利實習半年,實現夢想。

旅遊人生,是蕾咪骨子裡的想望,背後代表的是對生活的高度掌握與對世界的好奇。

從義大利回國後,她進入外商工作,這是一份年薪百萬,還不用常加班、世俗眼中的「好」工作。但一年半後,蕾咪問自己「人生就這樣嗎?」她發現自己並不滿足於安穩、時間卻被綁住的工作,加上當時親人生病,讓她毅然決然離職。

存款充裕 人生才有選擇權

能讓她快意轉換工作跑道,全因在日常生活裡幫自己存下餘裕。

首先,工作收入倍數增加的蕾咪,並未同步放大生活消費,她反而提高儲蓄與自我投資的力道,「身上一定要留錢,人生才有選擇權。」她說,存夠半年的緊急生活預備金,讓自己不用被迫工作;存夠兩年資金,就有本錢在年輕時,多方嘗試不同的工作機會。

再度投入職場,蕾咪找來台大研究所的同學和學弟一起創業做App,一度還遠赴北京發展;兩年前,蕾咪則投入部落格經營。她分析自己有旅居德國、義大利的優勢,又發現在PTT中,理財題目特別受歡迎。理性評估後,決定成為旅遊與理財雙棲的部落客。

 



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參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=40954

Orignal From: 六罐子理財術 做自己的CEO

機器人理財的三大迷思

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如果大海撈針式的投資讓你恐懼;市場莫名高低起伏的變動讓你不安,機器人理財這樣的數位金融工具,算是跨進投資界的敲門磚。

不過,也要小心目前國內機器人理財服務的三個迷思:

迷思一、保證高獲利:

若以為透過AI應用,機器人理財就能讓投資獲得10~20%的高報酬,恐怕要失望了。

經由大數據運算出來的投資組合,目的是在相同報酬下,取得最低風險,或是在相同風險下,獲得最大報酬;當市場出現大幅波動時,再重新調整配置,這些動作都在追求「先求不傷本,再求獲利」的風險控管,卻無法保障報酬率能追三趕五、奔到十。

迷思二、全程自動化:

理想的機器人理財,應該從投資目標開始,一路包辦選股、擬訂策略到動態調整投資;但現階段的機器人並沒有那麼聰明,多數業者推出的AI服務,還是會多少加入人為的專家判斷。

在投資決策上,也不會全程由機器人代操,投資標的的選擇、置換,還是需要投資人做最後決定。

迷思三、商品多元化:

機器人理財服務雖然標榜能客製化推薦投資組合,但各家連結的商品選擇豐富度不同,國外如Wealthfront和Betterment以ETF為主,選擇較多。國內則側重共同基金,初期選擇少,只有10~20檔可挑,在決定使用前,要看清楚再下手。



勝揚

參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=40968

Orignal From: 機器人理財的三大迷思

滑手機理財 打造你的吸金池

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財富是什麼?

一對80後夫妻,賣掉辛苦存錢買來的房子,帶著三個學齡前的小孩踏上為期一年的環遊世界之旅。對他們來說,財富不是房子,是陪小孩走遍世界、相伴長大。

31歲的部落客蕾咪,研究所畢業後進入外商工作,年薪百萬起跳;一年半後,她毅然離職嘗試創業,如今成為SOHO族,並身兼作家、部落客、創業家等多重身分。對她來說,財富不是做一份人人稱羨的工作,而是成為自己人生的CEO。

這群生在1980~2000年左右的千禧世代,逐漸掌握全球主要消費力,他們對財富的定義,也跟過去經驗有極大差異。

他們選擇職業的標準不再是「他人的眼光」,而是「自己的幸福」;對待財富的態度,不是銀行帳戶中的數字無限增加,而是認為人生精采度才是真正的富有指標。

但是,要追求夢想、撐起精采人生,沒錢,肯定寸步難行。

80後夫妻要先有儲蓄買房,才能有賣房基金圓夢;蕾咪也用六個罐子理財法,幫自己存出餘裕,才能放膽嘗試不同的可能性。

他們擁有的人生第一桶金,不在讓自己從此富有,而是藉此握住打開豐富生活的選擇機會。

數位金融力成為理財、投資關鍵字

只是第一桶金怎麼來?財又該怎麼理?在這次《遠見雜誌》與玉山銀行、東方線上研究集團合作「2017台灣行動金融樣貌」與「2017數位金融力」的調查中,可以看到:

1.  逾八成使用手機理財:超過八成的人開始習慣在手機上透過銀行App處理跟錢有關的事,包括查詢帳戶餘額、支付、轉帳、信用卡查帳等功能頻繁被使用,顯示出希望透過掌握現金流向,來進行財務管理的迫切。

2.  善用信用卡紅利聰明消費:使用行動支付的人,有近五成選擇綁定信用卡;另外也有四成的人用銀行App管理點數優惠,放大消費價值,顯示要把錢花在刀口上的精明。

3.  數位金融力提升,更常用數位工具投資:約有兩到三成的人開始透過手機與電腦來投資股票與基金,顯示有效率的數位管道,逐漸被用來處理基礎投資。

行動理財的最大好處就是即時、便利,能時時掌握資金水位變化。

近一年來,各家銀行也不斷強化數位銀行App功能,尤其結合了AI人工智慧與大數據分析,推出不同以往的支付管道、外匯結算、e化貸款、智能理財等行動金融服務,大力推動了使用者從實體通路往虛擬通路靠攏。

從理財、消費到投資,你想好在人生不同階段,為自己訂下哪些目標了嗎?你知道實現每個夢想又需要多少財務支持嗎?現在開始,用行動理財工具幫自己築起存下第一桶金的吸金池吧!



新光長虹

參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=40951

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自我實現 預約退休後的幸福

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好命秘訣二、儲存健康資本

有了財富,更要有「健康」身體去享受。國泰健康管理公司預防醫學部部長陳皇光指出,沒有人可以真正預防老化,只是可以減緩它的發生。預防醫學分三個階段:初段預防是預防疾病發生,次段預防是發現早期無症狀重大疾病,末段預防就是治療疾病。而能夠做好初段預防自然是最理想的。

台灣營養基金會執行長吳映蓉則從飲食角度,特別提醒人們「糖」是一種甜蜜的毒品,吃愈多就老化愈快,包含膠原蛋白、眼睛水晶體、四肢關節,甚至是血管壁,都會因為沾上糖而加速老化。所以要想吃得年輕,就要避免甜食、不喝含糖飲料。

好命秘訣三、自我實現 預約退休後的幸福

至於最難衡量的「自我實現」呢?從摩根退休快樂指數歷年調查結果來看,這往往是台灣人最弱的一環。因此摩根一口氣力邀到吳淡如、鄧惠文與曾任2017世大運品牌諮詢委員的朱開宇等多位名人輪番登場,分享各自如何預約退休後的幸福。

鄧惠文指出,退休會改變一個人的婚姻、家庭關係、社會人際關係、家事與照顧責任、時間規劃等, 而退休後的心理調適是需要準備的,最好從中年就開始培養退休後需要的能力,才能預約退休後的幸福心生活。

朱開宇則分享參與世大運行銷讓品牌起死回生的經驗,他說,何謂自我實現?自我實現就是一種感動。就像世大運行銷,只要相信自己、態度開放、迎向挑戰,就能做到自我實現。

吳淡如認為,幸福是三個「UP」,包含「想法往上揚」,事情往好處想;「嘴角往上揚」,常練習笑;以及「語調往上揚」,才能帶來快樂氛圍。她並引述歐普拉的名言指出,「成功」必須被重新定義,當你身邊充滿你信任、珍惜的人,而他們也同樣珍惜你,這才是真正的財富!



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三大生活面向 兩大投資鐵則 好命退休沒那麼難

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首先,在最重要的「財富」面,摩根資產管理亞太退休策略師Wina向在場觀眾提問,退休理財很重要,但大多數的人花很多時間去規劃明年休假想去哪裡玩,卻不見得會花時間規劃退休理財。為什麼?

她解釋,這是因為人們往往覺得,退休理財規劃是很困難的事情。但其實,只要專注在可控因素,退休規劃就沒有想像中那麼困難。

好命秘訣一、掌握可控因素 規劃退休財富

Wina認為影響退休的變數主要有6項,其中,市場報酬及稅賦、儲蓄與福利相關政策這二項是民眾無法掌控。至於對個人長壽保健之道和退休時機這二項則是可以部份掌握。而民眾可以完全掌控也是最重要的,就是資產配置和儲蓄與花費金額這二項,只要能專注在可以控制的幾項變數上,規劃退休其實沒有大家想像的那麼難。



定期定額+多重資產

至於怎麼做投資呢?摩根資產管理產品策略部副總經理林雅慧建議,投資的第一步方法很簡單,就是「定期定額」+「多重資產」。她解釋,透過「定期定額」累積退休金,達成持續投資目標。「多重資產」有效降低單一資產風險,有助於降低投資組合波動,且同時參與多元化及全球化的投資機會。



摩根資產管理產品策略部副總經理陳若梅強調,投資最困難的,不是怎麼選擇投資標的,而是人的情緒與恐懼。很多散戶容易追漲殺跌、追高殺低,就是因為無法克服對利多消息的貪婪及利空消息的恐懼。但是「定期定額」和「多重資產」這兩個鐵則,就能協助投資人克服人性的弱點。

投資佈局非常重要,但還要注意通膨的風險。Wina指出,台灣人非常喜歡存錢,錢存在銀行,可能會讓人覺得現金最安全,但卻沒注意錢會變薄。相反的,愈早開始投資,則愈能享受到複利的效果。

愛因斯坦說過,複利的威力比原子彈還大。陳若梅與在場觀眾分享摩根精算數字,若一個人從25歲開始,每年投資12萬,相當於每個月只要拿出1萬元,投入年化報酬率4.5%的投資標的,過40年就可以累積到1340萬。但若晚10年、從35歲開始,同樣每年投資12萬,年化報酬率也都是4.5%,但是65歲時總資產卻只會有770萬,約僅前者的一半。「這就是複利的神奇力量」,陳若梅說。

「It's never too early to start!」Wina強調,退休理財應該從年輕就留下每個月10%收入來進行投資,愈早開始,就愈能享受錢滾錢的效果!

 



文川當舖

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三種壞理財的原因 你犯了幾種

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三種壞理財的原因,你犯了幾種?

俗語說見多識廣,書看多加上常回答人理財問題,除了可發現自己沒注意到的理財問題,更能歸納出人常見沒能好好理財的原因。以下三種原因是我常聽常看常解答破除的壞理財思維,可以看看你身上是不是也有。


原因:沒有錢怎麼理財?


破除:分開成兩個問題來看。


雞生蛋,蛋生雞,現實生活中這種兩難的問題很常見,久了之後人都習慣思考單向選擇而不是考量雙重的可能。在投資理財中,「沒有錢怎麼理財」就不應該當成一句話來解讀。這個問題破解的方法就是在句子中間加個問號:


沒有錢怎麼理財?  改成→  沒有錢?怎麼理財?


沒有錢與怎麼理財是兩個完全要分開看的問題;沒錢就要存錢(下個原因說明),要知道怎麼理財就要學習,兩者應該要一起進行。我常建議剛起步學理財的人,不論你是學生、上班族還是退休人士,在存錢的同時就要同步學習投資策略,等到存夠錢之後腦袋才會有一定的投資理財知識。


況且理財不是有錢才要做的事,就算你身上只有幾百幾千元的投資籌碼,你也可以去買好公司的零股或是投資黃金白銀開始,這兩個我相信只要時間夠長,擺個五年以上賺錢的機會都很大,而你跨出這第一步也就會開始促使你踏上理財之路。


富朋友逆轉思維:不是沒有錢怎麼理財,而是沒理財怎麼會有錢。


原因:月光光、心慌慌,我是月光族


破除:小豬撲滿來解救你。


「你這個月有沒有可能存下十塊錢?」每次月光族聽到這殺手級的回覆都一時不知如何反應,卻也沒有人回答不可能,就算是身上有債收入扣除支出仍是負的人也會說可以。


這不就成了嗎?你已經開始不是月光族,只要你領到薪水的第一天馬上就做存錢的這個動作,你就開始從月光族名單上退位,而這個動作也將開啟你的存錢模式,更重要的是你開始培養跟月光族完全相反的習慣。換句話說,他們的習慣是愈來愈沒錢,而你的習慣就是愈來愈有錢。


如何做?首先你不用急著花錢去買小豬撲滿,可以把你家中廢棄不用的罐子拿來用(保特瓶用小刀對切也行),每個月領到薪水的時候就丟一些錢進去,經濟壓力大的就丟個10元、20元,經濟還OK的存個上百元也行。平時如果沒花完的零錢也可以丟一些進去,不過切記切記再切記,這罐子裡的錢在滿出來前是絕對不能拿出來,滿出來後也要拿去銀行存下來。


只要你做到這件事,你每個月自然就會想多存更多錢,而你也就正式跟月光族說ByeBye。


富朋友逆轉思維:做月光俠不要做月光族。月光俠都會先洞悉壞人的下一步,你也可以早一步預估自己的花費行為,然後控制好支出。


原因:想要理財投資,但不知如何開始?


破除:設定理財目標就知道如何開始。


當你決定出發到一個陌生地方,你絕對不會問自己要從哪裡出發,而是問要去哪裡,是吧!?你會上網Google地圖,然後查詢你的地點再哪裡,之後你就會決定要怎麼去,走什麼路線,開車或坐車。所以你知道目標後,就會找到到達的方法。


學習投資理財也是,當你不知道要如何起頭時,其實你並非真的不知道,市面上那麼多教人理財投資的書,雖然很多是給鬼給怪的亂寫害人,不過用功一下就知道大部份人都是推薦那幾本理財書。重點還是在於你不知道要往哪個方向前進。


所以目標要如何設?你可以先從大方向開始。想學哪種投資?單一股票、指數化投資、房地產、共同其金、黃金白銀、古董買賣?千萬不要問哪個比較賺,這是初手常犯的思維,你應該要先看哪種較適合現在的你。比如房地產投資需要假日或晚上到處看房子,可是若你跟我以前一樣每晚走出公司時間是從PM十點開始起跳,假日需要陷在床上充電的人,那房地產就不適合現在的你來研究。同理如果你很珍惜白天的上班工作,那就不要冒然去跟人家投資股票當沖,因為盤面上比你有時間,能盯盤專心度比你高百倍的人多如繁星,你要同時應付老闆跟大盤是很難的。




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參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=32751



Orignal From: 三種壞理財的原因 你犯了幾種

用房貸本金還是本息平均攤還 你適合哪一種房屋貸款還款

房屋借貸   房屋借款   房屋抵押貸款

大部分的民眾都只記得要挑選房貸利率較低的銀行,卻疏忽掉找個適合自己的「房貸還款方式」也是很重要的事。

買房子▲買房子的負擔不小,除了找利率低的房屋貸款,還要選擇適合自己的還款方式。

目前銀行提供給購屋者繳交每個月的房屋貸款,依據還款內容的不同而有兩種不一樣的方式,第一種是每個月要償還的「房貸本金」金額都是一樣的,所以稱為「本金平均攤還」法。   例如小張申辦房貸借款500萬元、還款年限20年(每個月一期,共240期)、年利率2%,採用本金平均攤還法,第一期的房貸繳款金額是29,166元,其中房貸本金是20,833元、利息是8,333元。到了最後一期的繳款金額就成為20,938元,利息費用只占了35元。

前幾年的房貸壓力較重


從小張的例子可以看出,選擇「本金平均攤還」的最大好處是房貸利息的總額可以少繳一些(因為一開始小張就繳了比較多的房貸本金),而且往後每個月繳交的房貸金額會越來越少(因為房貸本金不變、利息卻變少了)。不過缺點是,小張初期的房貸繳款壓力會比較大,所以本金平均攤還法適合財務能力較為寬裕的家庭或個人。

兩種不同房貸還款方式的比較






































比較項目 本金平均攤還 本息平均攤還
第一期月付金額 29,166元(含利息8,333元) 25,294元(含利息8,333元)
10年後月付金額 25,000元(含利息4,167元) 25,294元(含利息4,582元)
最後一期金額 20,948元(含利息35元) 25,340元(含利息42)
總利息支出 100萬4,183元 107萬606元
優點 可省下不少利息 金額一致有利理財規劃
缺點 初期房貸壓力較大 總利息支出較多

 

註:以房貸500萬元、年限20年、利率2%為計算基準   第二種是每個月要償還的「房貸本金+利息」總金額都是一樣的,所以稱為「本息平均攤還」法。例如小陳申辦房貸借款500萬元、還款年限20年、年利率2%,採用本息平均攤還法,第一期的房貸繳款金額是25,294元,其中房貸本金只有16,961元、利息是8,333元。到了最後一期的繳款總金額仍舊不變,頂多把剩餘除不盡的尾款全部繳清。

從小陳這個例子可以知道,採用「本息平均攤還」方式的每個月房貸金額,初期會繳給銀行較多的利息錢,隨後才會繳出越來越多的本金,所以缺點是繳出去的總利息金額一定比「本金平均攤還法」高,以小張和小陳的例子來看,就相差了近7萬元。

選適合自己的比較重要


但是由於「本息平均攤還法」初期每個月的房貸金額比「本金平均攤還法」低,繳款金額也是每個月都很固定,因此適合財務能力相對不足、或每月薪資收入較穩定的購屋族群,也成為目前國內絕大多數民眾採用的償還房貸方式。其實,這兩種還款方式各有利弊,不必隨著別人的情況而改變自己的選擇,畢竟每個月的房貸是自己在繳的,不是嗎?



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參考資料:news.housetube.tw/152/用房貸本金還是本息平均攤還?你適合哪一種房屋貸款還款?


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事前溝通好 什麼都好辦

人力仲介公司   外勞仲介  人力仲介

家庭看護是一個很人性化的工作,重在溝通二個字,事前與雇主的溝通是重點中的重點。了解未來看護工的工作內容,爾後根據雇主的需求選工,並事先安排看護工在海外接受相關訓練,是雙方日後相處滿意的保證。

除了溝通、注意事項及防範要點,怎麼與外籍看護工相處也是一大學問,千里迢迢來到台灣,人生地不熟,看護工有心理調適的問題,也會擔心雇主不好相處,或風俗習慣飲食不同,而雇主也會有疑慮,要如何去帶看護工,盡快適應這裡的生活,讓她早日能成為自己的幫手。這些都仰賴仲介公司的"服務"。

一個好的仲介公司,會教導看護工如何去適應台灣的生活,並與雇主溝通如何去建立一開始的相處模式與潛規則,前3個月是關鍵期,相處模式建立後,日後就容易運行上手,比較要注意的是台灣人很有愛心,擔心看護單獨一人在台,我們要提醒雇主,千萬不要"寵看護工",這樣對日後相處或工作運行會有很大的妨礙,當然基於人性我們也要適度尊重和照顧看護工。畢竟她也是付出勞力工作,幫我們減輕很多的負擔。雙方的和諧與平衡是相處很重要的關鍵。



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參考資料:http://www.epochtimes.com/b5/18/2/8/n10125794.htm

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2018年3月29日 星期四

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三步驟確認 存人生第一桶金

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清楚了解自己的需求後,還能跟著這樣做,就有機會存下人生第一桶夢想金。

步驟一:寫下人生夢想表

想想自己希望擁有什麼樣的人生?在這人生旅程中,在什麼樣的年齡,期待達成哪些計畫?

將自己想要的人生區分為「工作目標」「進修目標」與「人生目標」。

舉例來說,當你嚮往30歲以後能到海外工作,並在當地生活1年,可以將夢想這樣區分:初期「能接觸海外客戶與國外業務有所互動」,這是你的工作目標;「在海外生活1年」這就是屬於人生目標,要達成工作目標與人生目標,需要「在30歲以前讓英文說寫流利」,這就是待執行的進修目標。

步驟二:目標規劃表

當有了進修目標,盤點其中需要花錢的部分,像是進修、海外生活費等,再將這些花費拆解成需要花大錢、跟只要花小錢等不同項目。

以語言學習來說,直接在國外生活進修成效最好,但需要的花費可能就讓你沒辦法走出國門。

這時可以將語言學習拆解成不同的需求,像是會話、檢定等需要系統性學習的就撥多一點預算在網路或補習;字彙、發音因系統性、互動性低,就以自我背誦進修來降低學習成本。

步驟三:資金預計表

當然,學習也有時間進程不同的區別,當英語學習在國內建立一定底子後,有時需要赴國外實戰,這時不妨問問自己,需要多少錢?資金缺口有多大?有多久時間可準備?再來反推,如果要實現這個進修計畫,每月需要存下多少錢。

同樣的,海外生活費也可以預估在當地生活需要多少錢?屆時薪資能否支應?在海外生活,除了工作薪水外,還能不能增加其他賺錢的能力?

姜漢中說,現在不少手機App都有設立「夢想基金」的功能,銀行帳戶也能切分成不同目的專用的母子帳戶,讓理財不再困難。

「別把致富當成夢想,要為夢想而勇於致富,就能存到錢,」艾爾文肯定地說。

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參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=40953

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挑戰五大錢關 想儲蓄先打敗自己

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想存錢 必先打敗敵人「自己」

「關鍵並非是錢不夠,而是手上的現金不足以支付心中所有的欲望。」理財專家艾爾文發現,多數人存不了錢,是因為不清楚自己要的是什麼;或是想要的東西太多,反而一個目標也達不到。

艾爾文曾在《你的夢想就是最棒的存錢筒》一書中分享自己的故事。當他還是學生時,想著出社會、開始上班領薪水後,存錢的速度就會加快。等他正式踏入職場才發現,上班後的存錢世界完全不一樣:存的錢雖然增加了,但花錢的範圍更多。

追求享樂是人類天性,而這多采多姿的世界又處處充滿誘人的東西,讓人不斷掏錢、不斷想擁有更多物品。「一時的衝動而把錢花在不值得的地方,你是在幫別人實現夢想,而不是自己。」他提醒,存錢,最大的敵人往往是自己,除非開始管理金錢、學會理財,否則賺再多錢也不夠用。

財富價值主要在「讓人快樂」

大多時候,財富的價值不在金錢本身,而是它能支援「讓人快樂」的各樣需求。

因此懂理財前,我們要先懂自己。得先了解自己對哪些事情在意?在哪些事情上跟錢擦身而過?我們到底是什麼樣的人,又有什麼事能讓自己感到幸福?在人生不同階段,我們又會在意哪些事?

「理財最怕陷入『賺愈多愈好』的迷思,」CFP理財規劃師姜漢中說,變有錢並不一定會比較快樂,「要用錢時有錢可以用」,才是學會理財的最佳境界。

即使大環境再怎麼改變,姜漢中說,人生有五大錢關,處處都要用錢,儘管過關金額因人而異,但卻有個共通現象:財務需求有時間表,時候到了就要用錢。

想要存下100萬、想要完成各種人生夢想,背後都代表著想要變成更好的自己,了解人生五大錢關,可以幫助你提早從中找到適合自己的理財步調與方法:

一、25歲左右就業:這時候職涯未定,工作、興趣還有多方嘗試可能,需要10萬~20萬夢想金。

二、30歲前後結婚:結婚準備金大概需要30萬~100萬元。

三、35~40歲左右買屋:自有小宅需籌備150萬~300萬的購屋頭期款。

四、50歲左右供子女接受高等教育:若在國內念書,每人每年約需20萬~40萬元;若出國攻讀碩士、博士,每人、每年約需150萬~250萬元費用。

五、60~65歲左右退休:若希望退休後,每月有2萬~3萬元生活費,退休金準備約需1200萬~1800萬元。

對一般上班族來說,平常若沒先做好財務準備,等到事到臨頭,要在3~5年內應付人生錢關的龐大開銷,是很大的挑戰。

姜漢中建議千禧世代,要常常問自己以下問題,了解自己的財務水準:

掌握消費:你能夠掌握自己每月或每年在食、衣、住、行、育、樂等生活消費方面,各花掉多少錢嗎?

確認目標:有沒有明確的人生目標?時時能提醒自己每月、每季或每年要達成的進度?或是清楚知道自己3~5年內的夢想計畫?

規劃預算:你的消費是否依照年度預算來進行?你能夠說出每年可以為你的夢想存下多少預備金嗎?

盤點進度:有沒有定期盤點、規劃自己未來的財富情況?



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參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=40953

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狗年迎財神 讓財富「旺旺」的3個小撇步

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新年不僅是一元復始的歡樂時光,還是迎接財神的重要時機。過年期間,除祈求發財金,保佑全年財源滾滾外,做好2018三個理財提案,小錢也能變成夢想金。

理財提案一:數位存款帳戶,生活零用金利息4倍跳

在低利率時代,除努力開源節流外,最重要的是學會如何把有限資金,收益極限放大。2018第一個理財提案是,申請數位存款帳戶,放大滾錢力。

想想看,每月的生活費、臨時預備金,你都怎麼處理?

多數人都在月初領完薪水,依序把要繳的費用、要儲蓄的款項轉走後,剩下的生活費就留在薪資帳戶中,要花用時才領出來。

理財提案二:消費也要有回饋,找出2018最適合自己的一張卡

消費有理,享受也不是罪。比起過往理財要勒緊褲袋,省一存百的舊觀念,現代理財方式更講究把錢花在刀口上,甚至要在必要花費中,創造出新價值。2018第二個理財提案,是找出最適合自己的信用卡,從消費中獲得更多回饋。

以往信用卡玩的是紅利點數,但兌換過程繁複,讓人容易放棄兌換;或因點數到期,為兌換而兌換,不一定能換回真心需要的東西。要讓消費也能理財,就必須善用銀行主打的現金回饋、一點換一元等信用卡新策略,用投資概念來看,若每筆生活中的必要消費可以多享受5%優惠,這筆消費形同有5%收益。

理財提案三:投資自己,增加生命厚度

任何夢想都需要跨出步伐,而每個夢想背後也需要金錢支持。打理好財務上的理性規劃後,也為自己的2018訂出理財行動計畫,把存下的錢用在投資自己,不管是學習、旅行,都能增加生命厚度。



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參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=42891

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31萬有錢人 平均資產打敗台灣GDP

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31萬有錢人 平均資ç

台灣有錢人平均到底擁有多少資產?根據中國信託商銀調查報告,台灣31萬7215名高資產族,今年總資產規模將成長到18兆7274億台幣,平均每人資產達5903.69萬元,已逼近6000萬台幣。

傳統上,銀行對「高資產族」定義,就是100萬美元。不過,近兩年,台幣升值,銀行多改以「3000萬台幣」做標準。但這只是「門檻」,因為高資產客戶多習慣同時跟2到3家以上銀行來往,所以「3000萬台幣」還要乘以2或3或更高,才會接近實際數字。

這是因為有錢大客戶,多不希望銀行知道他確切「身家」到底有多少,透過跟多家銀行往來,可以達到「分散」資產目的。但道高一尺,魔高還是一丈,這種「諜對諜」遊戲,碰到掌脈金融命脈的銀行,客戶身家終究還是會「現形」。

台灣人現在報稅,最愛用的工具就是「信用卡」,有錢人也一樣。中國信託個人金融客群經營處處長楊子宏就表示,每到報稅季節,經常會發現,許多3000萬資產客戶繳的所得稅,都遠比預期的還高,這代表客戶可能還有資產「藏富」在其他銀行,還有客戶會拿名下不動產向銀行抵押辦貸款,透過不動產價值估算,大概也可知道客戶「家底」有多厚。

根據中信銀行調查報告,31萬名台灣高資產族擁有的資產,自2015年起,每年都以3.6%速度成長,但台灣過去3年經濟成長率,最高也沒法突破3%。

台灣「GDP(國內生產毛額)總值」一直長不大,但台灣有錢人資產在高速成長下「卻越滾越大」。根據統計,2015年台灣高資產族總資產為16.9兆台幣,「險勝」當年台灣GDP總值16.77兆元,此後即一路領先至今,今年看來,也不會有例外。台灣有錢人資產總規模將連4年打敗GDP總值,銀行說,這不是有錢人很會賺錢,而是台灣GDP已陷入低成長困境。



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參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=43240

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職場最強加薪術!請善用這兩大絕招

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職場最強加薪è¡

談加薪,「績效至上」是重點

春夏秋冬,一年過去,高績效讓萱萱對薪水的期待更高了。她明白機會不是用等的,機會要靠自己創造才會快。「跟老闆要錢」這件事,她熟練到手起刀落眼不眨,明快到像在道個早安,不久之前才聽她說想要談加薪,沒過幾天,聊天的話題就轉為「我去找老闆談完了」。

「這麼快?結果怎麼樣?你是怎麼跟老闆講的啊?」

萱萱哼笑了一聲,我曉得她成功了。接著,她告訴我行走江湖的兩大絕招。

「加薪術」第一絕:整理過去的戰績,最多兩張A4紙

「我整理出一份資料,裡面寫明了這一年來,我替公司達標的案子、會員人數與業績的成長數字等。」

戰士上場,盔甲、刀劍俱全,萱萱把數字當勳章寫在兩張A4紙上,白紙黑字,清楚明晰。

我翻翻她那兩頁「討薪水」戰績表,問她:「為什麼你不多寫幾張?」

她喝了口咖啡,以一種老鳥開示的姿態俐落地說:「寫很多張?你當老闆有美國時間看這些資料和聽你報告嗎?兩頁A4紙已經是極限了。」

果然江湖在走,人性要懂。

「加薪術」第二絕:許老闆一個有具體績效的未來

除了拿戰功來換錢之外,萱萱的第二個大絕招是:許諾老闆,她未來的專案會提升多少績效。

「白髮宮女話當年是沒有人想聽的。不管過去的績效再輝煌,都過去了。老闆對員工表現的記憶力比魚腦的七秒還要短。想跟老闆要錢,就得對他承諾未來。你這匹耐操的驢配得起他多給的紅蘿蔔,他才會願意付出更多來養你。」

後來,萱萱成功地加薪一萬元。她慶祝旗開得勝,跑去買了七萬元的名錶犒賞自己。靠自己的女人最有魄力,血拼時不用看別人的臉色,人生好痛快。

工作,不就是要賺錢?

「溫、良、恭、儉、讓」的確是美德,但是用在職場上,有這些美德的人常常會被別人踩過去,成為很好的墊腳石,只剩下在午夜夢迴時,對自己又氣又嘔。

在職場上,你想要什麼東西卻不開口,狂演內心戲,只是徒增溝通成本。

至於怎麼講才能把自己的需求漂亮地表達出來,建議你可以找好朋友彩排一下。無論是演技多厲害的演員,在正式錄影前也會彩排幾次,還不見得可以一次OK,更何況是凡夫俗子如你我。若想在談加薪時言詞順暢、條理分明,甚至唱作俱佳,多彩排準沒錯。

「談錢=骯髒=現實=不乖」,這個觀念是很多人不敢去要錢的主因。其實勇敢地為自己談加薪,真的不會讓你黑掉。在職場上,無利用價值的人才會變黑,躲在角落玩沙的往往是乖乖牌,臉皮厚的同事可以玩到溜滑梯、盪鞦韆。敢爭、敢搶的人,玩得愉快又盡興。世界是給膽子大的人玩的。

大家工作就是為了賺錢,沒錢的工作叫做「志工」或「義工」,所以談錢與明確表達愛錢是合情合理的。你想要什麼,就得開口說出來,雖然講了不一定成,但不講就一定沒有。

從今天起,大聲對朋友、同事和老闆說:「我愛錢!」甚至老實地昭告天下:「我比別人更愛錢。」你才更有機會變有錢。

萱萱曾經問我說:「你知道什麼樣的小孩最可愛嗎?」我搖搖頭,一臉不解。

她眼中閃耀光芒,俏皮地說:「印在鈔票上,那四個看地球儀的孩子最可愛。」

 



勝揚

參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=43279

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完整的投資流程要包括「投資方法」與「風險控管」

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投資的五大流程包括1.總經分析(依天時)、2.選擇合適的資產投資(佔地利)、3.挑選適當的進場時間點(待人和)、4.制定包括風險控管的全面性投資策略(制戰略)及5.資金調度(留備援),其中前三項屬於投資方法、後兩項則是屬於風險控管範疇,因為金融市場常出現實際狀況與預期狀況間差異的關係,所以依照投資方法做出的投資決定只能盡人事聽天命,因此風險控管的重要性便是在預料外的事件出現時能讓資產價值所受到的傷害降到最低。



1. 總經分析─依天時


「依天時」指的是順著金融市場整體環境變化的趨勢進行投資,要考量的層面包括總體經濟、政治、季節循環等。舉例來說,原油需求旺季為夏季出遊需求及冬天取暖需求,觀察過往趨勢不難發現,原油在這兩個季節的需求量大,庫存明顯下降,使得油價往往表現較佳,當你瞭解這個現象後,你會偏好在春、秋兩季找尋相對低點買進原油,等待下個季節油價上漲替你帶來獲利。這是一個簡單的例子,但實際上影響資產價格的因素不會只有一個,大多數投資人失敗的原因在於分析不夠全面,忽略了其他包括匯率、政治或特殊事件所帶來的影響,除此之外對於總經研究不夠深入也會影響判斷。基本上,只要你能歸納或判斷出資產未來可能的趨勢並按照趨勢操作便是達到「依天時」了。


2. 選擇合適的資產投資─佔地利


「佔地利」為依自身風格操作自己熟悉的金融工具,每位投資人有他自己的投資風格,每個金融工具也有他的屬性,個性保守以長期投資為主的投資人就不適合投資期貨選擇權,也不適合進行投機交易短期進出股票市場,因為這些劇烈的波動可能是過去他在投資時未面臨到的狀況,一下投入這樣的戰場遇到狀況時會不知如何是好;又或者投資人聽信新聞消息買入未曾深入研究過的某檔股票,在不了解該股票特性與公司營運的狀況下,往往會根據新聞進也會跟據新聞出,到頭來除了提心吊膽外只賺得夢一場,所以投資人要瞭解,選擇自己熟悉的投資工具、資產、產業、公司是很重要的一件事。附帶一提,當你熟悉的投資工具越少,風險也就越集中,例如某投資人對於電子產業瞭解十分透徹,但當電子產品需求疲弱時,投資部位難免也會面臨虧損的命運,所以只有你懂得越多,對股票、債券、商品、原物料、基金、房產等多有涉略時,在金融市場才能佔盡地利,尋得趨吉避凶之工具。


3. 挑選適當的進場時間點─待人和


籌碼分析便是「待人和」,當投資人「依天時」提前佈局且「佔地利」選擇極有把握的投資工具後,就是萬事具備只欠東風,這時候只需要有人砸入資金幫你抬轎,你的資產價值便會逐漸累積。之前有碰過一位投資朋友,選擇了產業的旺季也清楚分析了該公司的營運狀況十分良好而買入股票,不過卻買在法人持股調整的期間,買入時法人已連續數月賣超且未有止緩跡象,導致股價續跌,但因為天時與地利的因素並未消失,因此產生糾結。筆者雖然認為最終股價會有反應的一天,不過在那之前投資人必須忍受波動的煎熬而陷入進退兩難的困境。


4. 制定包括風險控管的全面性投資策略─制戰略


投資人的角色如同戰場上的軍師,必須運籌帷幄之中、決勝千里之外,當你完成前三項的事前準備分析後,接下來就是依照這些分析「制戰略」。戰略的制定必須是全面的,一開始必須確認此次出擊是「投資」或是「投機」,要先明白了出擊的目的後才能往下擬定後續戰略,若是投資,則要有長期投入的心理準備,當投資理由未消失前不應隨著市場波動而改變看法;若是投機,則必須重視技術分析與市場消息,以控管風險為首要,一旦情況不如預期就要明快的出場以避免虧損擴大。


接著要情境模擬,當情況如原先預料時,要在何時出場、怎麼出場,是分批或是一次全出、出場之後資金要如何運用等,都必須事先規劃;反之,當情況不如預期時則要如何反應,在過去的投資經驗中,不如預期的狀況多不勝數,以一開始的原油旺季為例,不如預期狀況可能是暖冬造成需求不振、也可能是美元走強壓抑原油價格、又或者是OPEC宣布增產導致供過於求等等,在事先你就必須針對這些事件進行推演,當事件發生後要觀察哪些指標,又要怎麼依指標進行調整,唯有戰略制定的越完整、越全面,投資虧損的風險就會越小。


5. 資金調度─留備援


最後一個看似不起眼但卻很重要的是「留備援」,投資人切記要留下部分資金,一來現金在投資組合內有降低波動的效果,而且也可以讓投資人不會因為生活所需而被迫改變原先制定的戰略,有助於操作時培養耐心;二來當出現不如預期情況,經過分析後仍判定為有機會獲利的投資機會時,現金便可發揮攤平成本的效果,後續當資產價格反彈時,你就會發現在資產價格下跌時正是一個不可錯失的投資機會。



新光長虹


參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=31887



Orignal From: 完整的投資流程要包括「投資方法」與「風險控管」

踏入市場前投資人應該瞭解什麼

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踏入市場前投資人應該瞭解什麼?

「財富進化」對我而言就是透過投資讓資產價值持續地穩定增加,基本上要達到這個目標投資人需要完成的只有兩件事,一個是「找到適合自己而且能讓資產價值增加的投資方法」,另一個是「思考如何控管投資風險」。既然投資的終極目標是讓財富價值成長,那麼無庸置疑地控制投資風險的重要性與優先性就應該放在追求財富成長之上,可惜的是很多投資人將這兩件事的重要性倒置,造成經過長時間的投資之後,財富價值仍在原地踏步,這就是因為沒有重視投資風險控管所造成的現象。


在討論要怎麼投資前,我們先來想想什麼原因會造成投資失敗?如果回歸到我上一段所說投資人要讓財富穩定增加需要做到的兩件事來看,投資會失敗的原因之一就是投資人沒有找到一個適合自己的投資方法,初接觸投資的朋友對於怎麼投資大多沒有頭緒,多以參考網路名家或專家的建議依樣畫葫蘆,但執行的效果往往不彰,這是因為這些網路名家或專家對於市場是有經驗的、是敏感的,當市場風險來臨時他們會針對自己的投資部位因時制宜進行調整,可是多數投資人並沒有因應市場變化調整投資組合的能力,因此常常造成「我都跟著專家操作,但卻沒有創造出和他們相似報酬」的狀況。


造成這種現象其實也不能完全怪罪於專家,因為金融市場每日變幻莫測,沒有人能事先提醒,更遑論能即時告訴你解決的方法,所以廣泛學習是投資人一生需不停精進的功課也是自救的唯一方式,不過要學的不僅僅是投資方法,更重要的是這些知識要如何將其內化成自己的投資哲學,才是投資能否致勝的關鍵。


另外一個可能造成投資失敗的原因就是多數投資人忽略了風險(因為不瞭解風險是什麼,更別說會去重視、甚至控管它)。所謂的風險指的是實際狀況與預期狀況不同所造成資產變化的現象,既然金融市場每天都有新資訊產生造成資產價值變化,那麼實際狀況與投資人原先預期狀況不一致的現象也就隨處可見了,簡單來說就是「風險」每天都在發生,只是多數投資人忽略了這個事實,要等到某次重創市場的黑天鵝事件來臨時,崩跌的資產價值才會真切地提醒投資人風險控管的重要性。


不只是散戶投資人在風險來臨前不重視控管,一些傳統的大型投資機構也是如此,當金融市場的黑天鵝到來時就能看清楚各家機構風險控管的嚴謹程度,就如同巴菲特所說:「當海水退去,便能知道誰在裸泳」。2008年金融海嘯就是很好的例子,當年美國第四大投資銀行—雷曼兄弟(Lehman Brothers Holdings Inc)就因挺不過次貸危機結束了158年的營運而走入歷史。


曾歷經美國內戰、兩次世界大戰、1930年代經濟大蕭條、1980年代石油危機與911恐怖攻擊的雷曼兄弟,因過度仰賴數量化模型評價,大量持有具高槓桿的次貸商品,當房地產出現危機時,這些過去依賴房產價值不斷上漲拉抬身價的次級貸款便急速崩跌而變得一文不值,造成了雷曼兄弟負債迅速飆升至6200億美元,隨後宣布破產。從這個例子我們可以看到即使是大型的專業投資機構也可能因為在操作上忽略了風險存在的事實而導致一夕破產,所以對於為何多數投資人經歷過漫長的投資後財富卻沒有增加的現象就一點都不難理解了。



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參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=31887



Orignal From: 踏入市場前投資人應該瞭解什麼

投資人最重要的能力是什麼

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投資人最重要的能力是什麼?

這是我最深刻的反思之一。我的職業生涯中包括一段在新東方教書七年的經歷,所以,是個擅長說的人,並且會不由自主地常常對自己的思考能力引以為豪。而在此之前,我有七年的銷售經歷—工作主要靠說……

於是,我不幸在最初的一段時間裡成了那種最令人厭煩的投資者:說得多,聽得少。

我最初的反省是,那些聽我講的人並未明顯不耐煩可能是因為我的資歷和名聲;後來我才深刻意識到,其實更多是因為最初我遇到的那些人多半能力欠佳,確實還需要更多的磨練而已。如若他們是現在我每天都能遇到的令我自己都佩服的創業者,那他們一定討厭死我了。

創業成功,需要堅實的商業模式作為基礎。

雖然這個論斷可能有人反對,但相信我,那些都只是「名詞之爭、概念之爭」,商業模式就是根本。而商業模式上的思考能力,常常全然獨立於其他的能力。

學習能力本身好像是普適的,你學會一門外語,再學另外一門就會相對容易;你學會一項技能,那上面的經驗可以隨時用到其他領域中去……可商業上的能力,相對就不那麼通用,也不那麼容易從其他領域借鑒,更為關鍵的是,這種能力很可能很快就會過時—因為時代變化越來越快。

從另外一個角度,商業上的成功是完全以「勝者王敗者寇」的邏輯運轉的,並且是在經濟學基礎前提(資源有限)完全適用的情況下運轉的—在有限的時間裡,既定的政治經濟環境裡,有限的資源調動能力上評價商業行動上的成功。在這裡沒有「理想狀態」,只有「暫時順利」,突發的意外隨時閃現。  自恃聰明在其他領域裡其實是對的,在商業世界裡卻是真真切切的危險。對創業者來說,自以為是在某種意義上是一種保護,對投資人來說卻往往意味著早晚降臨的滅頂之災。

經過一段時間的磨練,我個人以為投資人最重要的能力是:聽—集中精力、認真仔細地聽。不要急於反駁甚至批駁創辦人的看法—事實會冷冰冰地證實那麼做百無是處。與其那麼做,還不如靜靜地聽下去,去想:

—他為什麼會這麼想?

—他的歷史可能有什麼樣的部分才會這麼看問題?

—既然他是這樣的想法,那麼他更可能會做什麼樣的事情,什麼樣的決策?

有趣的是,當我開始這麼做的時候,經常發現自己之前想的並不一定是正確的,甚至乾脆是挺愚蠢的……為了強迫自己少說,我甚至給自己定了條規矩:所有可能的反問,都留到下一次討論再說。

這給了我巨大的幫助。首先我自己多了很多的空間去思考,去探究。更為重要的是,我發現對方常常因為已經隔了一段時間而接受起來非常輕鬆—這真是意外收穫。

 



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參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=43212

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可月月躺著賺利息 用這招又不怕錢被綁死

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凱基銀行理財規劃部資深協理張冠雄表示,「無論是什麼投資標的,波動就是市場的日常,唯一的因應之道就是養成管理風險的習慣」。

台幣優存 1萬就能參加



(圖/錢存定存是降低風險,等待投資時點的好方法,若搭配銀行的優存方案,可避免通膨吃掉利息)

風險最低的理財方式莫過於定存,將資金轉到定存停泊,是降低風險、等待較佳的投資時點的好方法。此時若可搭配銀行的優惠存款方案,也可避免通膨吃掉利息,存款愈存愈薄。

不少銀行推出不綁定任何投資工具的高利定存商品,包括凱基銀、台新銀、渣打銀等,都有新台幣優惠存款方案,且最低存入門檻只要1萬元,利率加碼最高可至2.08%的優惠。

化整為零 階梯式定存法

Money101理財網建議可採「階梯儲蓄法」,化整為零來存款。舉例而言,如果有30萬元的定存,可以拆成多筆款項。如10筆3萬元,可先存1筆3萬元為三個月定存,其餘27萬仍存一個月定存;到第二個月,再從到期的27萬元撥出3萬元轉成三個月期的定存,其餘24萬還是存一個月定存,依此類推。

直到這30萬元都已經轉成三個月的定存,每月的利息收入就會與之前的收入相等,這是優點之一;其次,每個月都會有到期的3萬元定存,要運用時有彈性,不必被期限所限制。不過,缺點是要多花心思每個月去注意這些即將到期、必須轉存的儲蓄,可以先設定自動轉存與續存。

布局外幣 分散投資風險

近期台幣走勢偏強,張冠雄建議,此時可以適度買進外幣,例如美元及人民幣,趁著台幣走強時,適度布局。從多元資產配置的角度來看,也可分散風險,能為個人投資提供風險緩衝。

若想買美元定存商品,以最低承作金額1萬美元為標準的話,凱基銀行提供1年期利率最高2%;小資族若想以小金額嘗試投資美元,土銀最低只要1000美元即可承作。

 



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參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=43391

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想買房?先試算房貸負擔率

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想買房?先試算房貸負æ

房貸負擔率的定義是:房貸款月攤還額/ 月可支配所得,再利用簡單的五個步驟,就能算出家庭綠燈購屋預算:

步驟1:計算家戶每月收入(假設為新台幣12 萬元)

步驟2:計算每月房貸支出(12 萬X35% = 42,000 元)

步驟3:房貸利率設定(以目前房貸+2%,假設為4%)

步驟4: 反算房貸總額(google 房貸試算網頁, 用試誤法找出每月房貸支出42,000 元時,總房貸金額是多少,通常設定為20 年期房貸)

步驟5:綠燈購屋預算(房貸總額加上購屋自備款)

一定有很多讀者想問,為什麼我要在台灣中央銀行長時間維持低利率的現在建議在推估房貸利率時,要以現在的房貸利率加上2% 計算?那是因為美國2017 年已經升息三次,預估2018 年還要再升息三次,這也代表美國已經確定走回升息的道路上,如果2018 年美國真的升息三次,就代表美國的基礎利率將穩定在2% 以上,跟台灣目前1.375% 利率間就有明顯的利率差,台灣的央行還能撐著不升息多久?況且房貸一繳就是二十年,你能樂觀地預期利率這二十年都維持低檔嗎?如果現在高估未來的房貸利息支出,都不會造成家庭財務上過大的負擔,那預測失準只會讓未來的手頭更為寬裕;如果現在低估未來的房貸支出,只會造成未來更重的財務負擔;「料敵從寬、律己從嚴」永遠是風險最低的評估方式―特別針對買房這種巨額消費行為。

至於為什麼房貸利率要加上2% ? 那是因為中央銀行2003 年到2008 年的升息過程中,重貼現率總共調升了2.3%,所以用2% 的升息區間預估,尚屬於合理的範圍。

如果更為保守的家庭,還可以將步驟一每月家戶收入打個折,折扣數就是之前算出的強迫儲蓄比率,例如現在實質收入為15 萬,儲蓄比率為15%,那實質可動用的月收入就變成15 萬× 85% = 12 萬7,500 元整。

 



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參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=43576

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佛心!雇主拿1萬給外籍看護「沒花完不要回來」

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慷慨雇主與善良外籍看護的對話,è®

台灣走向高齡化社會,許多人僱用外傭照顧年長者,有網友分享她在醫院遇到的善良雇主和外籍看護,雇主感激看護用心照顧自己媽媽,多給她錢去買私人物品,看護則不斷推辭並表達感謝,讓網友覺得好溫馨。

一名謝姓網友在爆廢公社PO文,她去醫院時偶然聽到一對雇主和外籍看護的對話,雇主拿5000元給看護,交代她買阿嬤要吃的東西,剩下的可以買自己的東西。看護連忙說:「太多了!阿嬤吃一點點而已,我的東西也很多,不用買了。」

接下來雇主又掏出5000元給她:「妳去買東西寄給孩子,沒把錢花完不要回來,我先把阿嬤帶回家,你晚點要回來時再打電話,我去帶你。」這番話讓看護感動的說謝謝老闆。

旁人問這名雇主為何對外勞這麼好,他回答:「她很乖很用心照顧我媽媽,有她在我媽身體愈來愈好了,她們賺的錢很少還要被抽成,所以我多給她一點。」

許多網友直呼難得看到這麼佛心的雇主:「兩邊都很幸運遇到好人」、「這就是將心比心,你好好照顧我家人,我也把你當家人看待」、「好的看護不好找,要珍惜阿」、「人在異鄉打拚很辛苦,希望台灣人能多對她們多釋出善意」。

 



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參考資料:https://udn.com/news/story/8864/3056462

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2018年3月28日 星期三

家貧沒錢…他剪麻布袋當畫布 終成大師

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同樣是家貧,宋代的歐陽修以蘆葦畫沙習字,74歲的陶藝家蔡榮祐卻是剪麻布袋當畫布,用石灰攪拌豬血當顏料,終成藝術大師。

陶藝大師蔡榮祐50多年前的膠彩作品,因為顏料品質不佳脫落,露出麻布袋,他卻妥善保存,藉此鼓勵自己和其他人,只要有熱情,就算沒錢一樣可以創作。

74歲的蔡榮祐出生在台中市霧峰區農家,他研究陶藝四十多年,年輕時作品就入選義大利、法國陶藝展,也是台灣美展工藝類永久免審作家第一人,2011年還獲頒國家工藝成就獎。


不過,蔡榮祐興趣廣泛,早年更熱愛繪畫。但因為家境貧困,買不起畫具和顏料,卻沒有澆熄他學習的熱情,沒錢買畫布他就剪麻布袋當畫布,還在老師的指導下,買石灰攪拌豬血當作顏料,他的膠彩畫還曾入選美展。

後來,蔡榮祐轉學陶藝,他仍沒忘情繪畫,但他早年繪畫作品經過50多年時間,顏料已經風化剝落,露出麻布袋,蔡榮祐仍妥善珍藏。

蔡榮祐以傳統陶藝入門,仍不習創新,他謙稱「我60歲才學會『包容』」!他指的是克服兩種高低溫不同的陶土,因為成功率相當低,終於研究成功,他也以「包容」做為系列作品名稱,他也保留著失敗作品,提醒自己從錯誤中學習。

雖然已是陶藝大師,蔡榮祐也收集清朝以來陶器和工藝品,理解先民的創作智慧,也希望為自己的創作帶來新的突破。他今天受邀在南投市中興高中圖書館舉辦創作展,希望自己的作品,能給年輕學生帶來啟發,展出至4月23止。



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參考資料:https://udn.com/news/story/7322/3043522

Orignal From: 家貧沒錢…他剪麻布袋當畫布 終成大師

海航缺錢 傳出售首都航空

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海航資金危機爆發以來,海航旗下航空首次被傳出售。彭博援引航空周刊的消息稱,中國國航考慮收購海航旗下首都航空,正與大股東海航和北京政府談判中。

中國國航股價昨(15)日收在人民幣13.12元,漲0.46%。海航控股在1月初因公司資產重組宣布停牌至今,停牌前股價收人民幣3.25元。海航持有首都航空82.96%股權,北京市政府持有17.04%股權。
經濟日報提供
經濟日報提供


海航集團旗下的航空公司包括海南航空、中國新華航空、長安航空、山西航空、雲南祥鵬航空、福州航空、烏魯木齊航空、天津航空、西部航空、金鵬航空以及廣西北部灣航空等。

據了解,國航早先就對海航旗下首都航空有興趣,在北京新機場建設規劃之初,國航希望利用首都航空入駐北京新機場。海航資金危機已開始波及其基礎的航空業務,這給了國航機會。

海航拖欠航油等費用的傳聞,日前被中國民用航空局證實,由於海航集團旗下航空公司拖欠航油、民航發展基金等費用,民航局已約談海航集團,並敦促其盡快清理資產以繳足欠款。

海航正加速出售部分資產回攏資金。不完全統計,2018年以來,海航集團已經在境內外出售多項地產資產。海航集團在境外出售六個項目,總收入約人民幣215.3億元。此外,還將手中持有的三家公司的股權全部出售,共計人民幣97.6億元。海航集團在境內外出售的地產項目及資產的價格至少約人民幣312.9億元。

如今海航傳出將出售首都航空,除了資金困局之外,其更有業務本身的問題有待解決。海航披露的公告顯示,雖然海航旗下航空業務客運量總體有所回升,但貨運成本上升明顯,而客座率卻不升反降。

在激烈的大陸境內航空市場競爭中,海航旗下航空公司採用策略多為激進的低價競爭,低價帶來最直接顯著的作用就是數量的上升和成本的增加。只是在海航危機爆發之後,海航旗下的航空公司激進的市場策略很難維繫。



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參考資料:https://money.udn.com/money/story/5604/3033930

Orignal From: 海航缺錢 傳出售首都航空