炒房炒煤炒油田 溫州人下一步炒什麼？

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炒房、炒煤、炒棉、炒黃金、炒商鋪、炒油田…… 　　溫州人，這個中國最具商業智慧的群體，以其敏銳的市場嗅覺，總能找到埋著黃金的寶地。他們的出手闊綽和抱團效應，使得他們每涉足一個地區、一個行業，所動用的能量總能攪得人心惶惶——這些可怕的溫州人！ 　　他們是最懂得理財和投資的一個群體。這些大大小小的台北機車借錢溫州老板們早年靠修鞋子、賣紐扣、做打民間借貸火機，辛辛苦苦積累下本錢，現在則費盡心思琢磨怎樣"錢生錢"。沒受過多少教育，沒請過投資顧問，他們以一種與生俱來的草根智慧和地域習性，敏銳地捕捉到任何一個讓財富增值的機會。 　　全國各地樓市、山西小煤窯、股市……下一步，溫州人會炒什麼呢？ 　　令人恐慌的炒房團 　　全國人民知道溫州人善"炒"的印象，最初從掃蕩全國的"溫州炒房團"而來；而民間對溫州遊資的恐慌，也是來自"炒房團"。 　　"炒房"的風潮最早是從溫州人自傢門口開始的。從1998年到2001年，溫州的民間資本進入房地產，促使當地房地產價格以每年20%的速度遞增，市區房價快速從2000元／平方米左右，飆升到超過7000元／平方米。一度，溫州竟幾乎無房可炒。 　　到瞭1999年，溫州的民間資本開始進入上海、杭州等地的房產市場，並逐漸形成規模效應。2001年，第一支購房團前往上海，與此同時，另一支購房團前往杭州。以此為始，溫州炒房團所到之處，當地房價一路飆升。 　　溫州人的"炒房"有三大風格：一是首選投資的是商鋪、公寓、別墅。據調查，在滬購買商鋪意向的溫州人群中，半數以上喜歡購買30—50萬元的小商鋪，另有高雄機車借錢一小部分合股購買百萬甚至千萬元以上的整層商鋪、寫字樓。二是財大氣粗，屢屢采用一次性現金付款的"款爺"作派，讓世人稱奇。 　　跟他們做生意的風格一樣，溫州人購房也喜歡集團作戰，隻要一人看中某一房產，必會召集親戚朋友前往搶購，往往一人幾套、幾十套地購買。所以，房產商、房產中介們都明白一個道理——如果能"搞定"一個溫州人，就能在短時間裡把樓盤大量地拋售新竹信用卡換現金出去。 　　身傢不菲的大老板們，能量自不必說。多數普通溫州人，又是如何撬動如此龐大的一筆炒房資金的呢？ 　　在溫州人的炒房資金來源中，民間借貸是主要籌資方式。房產投資者的資金主要有三個來源:自有閑置資金台中證件借款、企業資金、民間借貸和股權集資。使用最後一種籌資方式的往往是一些大動作，非一套或幾套房子的"小搞搞"，很有可能是買下整整一幢樓。借貸方以月利息3分(折算年息36%)通過溫州民間的地下錢莊借入，在投資機會熱的時候，利息有時甚至高達七八分。而且，這些人有時候相互擔保，親戚鄰裡也因為借貸關系，而徹底綁在一起。DIV.pagePicker{padding:5px;}.pagePicker A.pagePicker_page{color:#000;padding:2px 6px;border:1px solid #CFCFCF;margin:2px;}.pagePicker A.pagePicker_page:hover{color:#fff;text-decoration:underline;background:#0063DC;padding:2px 6px;border:1px solid #CFCFCF;margin:2px;}.pagePicker A.pagePicker_first,.pagePicker A.pagePicker_next,.pagePicker A.pagePicker_last{color:#000;padding:2px 6px;border:1px solid #CFCFCF;margin:2px;margin-left:10px}.pagePicker A.pagePicker_first:hover,.pagePicker A.pagePicker_previous:hover,.pagePicker A.pagePicker_next:hover,.pagePicker A.pagePicker_last:hover{color:#fff;text-decoration:underline;background:#0063DC;padding:2px 6px;border:1px solid #CFCFCF;margin:2px;margin-left:10px}　123下一頁source:http://money.hexun.com/2007-09-02/101391606.html

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