中新經緯12月20日電 據北京市住房和城鄉建設委員會微信公眾號"安居北京"消息，北京市住建委要求，北京市內國有土地上的存量房買賣（指通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證、不動產權證的房屋再次買賣），均應通過北京市存量房交易服務平台進行存量房買賣合同網上籤約。
據悉，北京市自2006年開始開發了房地產權屬交易管理系統，2007年開始要求中介機構代理的存量房買賣必須進行網上籤約，並出台了《關於實行存量房買賣合同網上籤約和信息公示有關問題的通知》（京建交〔2007〕508號）；2008年將國有土地上的存量房交易納入網簽範圍，並出台了《關於全面推行存量房買賣合同網上籤約有關問題的通知》（京建交〔2008〕628號）；2010年出台《北京市關於完善存量房買賣合同網上籤約流程等有關問題的通知》（京建發〔2010〕169號）統一了各區網簽辦理流程，特別舒范網簽註銷行為。
20日，北京市住建委發布《關於對<；關於規範存量房交易服務平台網簽工作的通知（徵求意見稿）>；公開徵求意見的公告》，將此前規範存量房網簽管理的三個文件"三合一"為《關於規範存量房交易服務平台網簽工作的通知（徵求意見稿）（下稱"徵求意見稿"），以統一口徑的新文件對網簽事項進行規定，形成標準統一、文件單一、內容全面的規範性文件，用於指導全市網簽業務開展，今天起面向社會公開徵求意見。
徵求意見稿明確了網簽房屋範圍。明確北京市行政區域內國有土地上的存量房買賣（指通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證、不動產權證的房屋再次買賣），均應通過北京市存量房交易服務平台進行存量房買賣合同網上籤約。
對於當事人自行成交，已簽訂的紙質存量房買賣合同，並已於2008年10月15日之前未完成納稅的，辦理不動產權轉移登記前須通過存量房交易服務平台重新網簽，該時點之前已完成納稅的，可在不動產登記部門直接補錄數據。
徵求意見稿重新明確相關部門職責。具體明確地規定出各級管理部門、中介機構的分工，使各單位各司其職、依規行事。
北京市住房和城鄉建設委員會負責全市存量房買賣政策的制定和存量房買賣活動的指導監督，負責存量房交易服務平台經紀機構、金融機構等企業用戶的鑰匙盤發放及後續管理工作。
各區房屋交易主管部門設置網簽服務窗口，提供網上籤約政策諮詢和系統操作指導。
房地產經紀機構、交易保證機構從事存量房買賣居間代理服務的，應到北京市住房和城鄉建設委員會辦理網上用戶備案手續，方可進行合同網上籤約。
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Orignal From: 北京存量房網簽文件三合一 明確網簽房屋範圍
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