爛尾樓業主 陸擬給還貸緩衝期

大陸房地產風險蔓延，許多大陸銀行捲入「停貸」風波，官方擬為此出招，據傳正考慮為購買「爛尾樓」而停止償還房貸的購房者提供緩衝期。

外媒引述消息人士透露，銀行將針對爛尾樓購房者暫停支付房貸暫緩法律追訴，且購房者在緩衝期內的徵信不會受影響，以此為房企爭取交樓時間並維護市場信心。但具體的寬限期將因地制宜，將由地方政府和銀行視項目情況決定。

報導指出，儘管購房者停付按揭貸款，導致已完工但房價下跌的建案引發效仿，但官方目前仍傾向於提供還貸緩衝，在銀行備要求新增信貸支持以幫助項目復工的同時，地方政府也正協助房企完成保交樓。

據統計，大陸目前至少有80個城市、超過200個項目的購房者停止償還按揭貸款。消息指出，目前監管部門已要求房地產按揭貸款規模最大的建設銀行研擬試點，並與符合條件的地方政府合作設立基金，購買部分在建房地產項目，再改建為公租房。

港媒引述多家大陸銀行對此回應，總體風險可控。建設銀行表示，當前部分地區停工緩建和未按時交付樓盤情況，涉及該行規模較小，總體風險可控。

招商銀行表示，目前「停貸」事件所涉及的該行逾期個人住房貸款餘額人民幣（下同）1,200萬元，占該行境內個人住房貸款餘額的比例不到0.001％。浙商銀表示，相關樓盤涉及該行分期貸款餘額約3,100萬元；該行同時謹慎且寬泛認定可能存在「保交樓」風險的樓盤，涉及房貸餘額2.6億元。

重慶銀行表示，逾期貸款占該行個人住房按揭貸款比例僅0.004％，下一步將高度關注事態發展，持續跟進涉及的合作樓盤情況，嚴格落實各項監管要求，做好住房金融消費消費者權益保護，維護房地產市場平穩健康發展。

#
#
#
#
#

https://www.chinatimes.com/newspapers/20220719000136-260203

---

Orignal From: 爛尾樓業主 陸擬給還貸緩衝期