2020年4月29日 星期三

上海新房成交量連續第10周低於10萬平方米

東方財經網(www.dfcj.net)12月11日訊


證券時報記者 劉寶興


最新數據显示,12月4日至10日當周,上海市新建商品住宅成交面積為7.08萬平方米,環比下跌16.27%。需說明的是,這是上海新房成交量連續第10周低於10萬平方米。


據上海鏈家市場研究中心監控數據,12月4日至10日當周,上海市新增陽光星期8和中金海棠灣兩個項目,共計近600套房源推盤,而且,該數據是最近11周以來新增供應套數的最高點。但上海鏈家首席市場分析師張月指出,這一推盤量,仍低於今年681套的周度推盤量平均水平,只能稱得上是10月以來,新增供應量長期處於低位背景下的一次相對小高峰。


其中,中金海棠灣推出204套房源,並於12月6日公證搖號,但根據上海市公證協會的官網信息,僅86組客戶參与了認購搖號。這一案例與其他樓盤客戶搶籌的情況相反,張月認為,中金海棠灣此次推出的房源多為別墅及130平方米以上的三房、四房房源,去化相對較慢尚在情理之中。


上海中原地產市場分析師盧文曦指出,近期新開樓盤項目的去化情況都不太理想。其中,三季度入市項目的去化基本在7成、8成以上,而四季度以來新房供應很少,一般而言,稀少的供應應該有助於提升關注度,但是目前去化也就在一半左右,可見當前市場溫度是相當低的。盧文曦認為,即便後續會有項目趕在年底入市,預計去化效果也不會太理想。


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