來自國家體育總局的最新消息显示,2022年北京-張家口冬奧會的賽場之一已於本月提前建好並投入使用了。12月中旬,國際雪聯自由式滑雪及單板U型場地世界杯大賽將於張家口崇禮展開,該比賽的場地同時也是2022年北京-張家口冬奧會比賽場地。
提前四年建好奧運場地並投入使用,"張家口速度"令中外媒體讚歎。實際上,這樣的穩健速度不止體現在奧運場地的建設上,也體現在張家口城市實力與價值增長的方方面面。
隨着冬奧會一系列配套建設的完善,張家口正在進入城市價值爆發的快車道。這座曾經的河北小城開始往"中國鹽湖城"的方向發展,吸引了諸多資本如知名房企、投資基金、產業資金的關注。財經評論元恭弘=叶 恭弘檀甚至認為,"京津冀城市圈中,張家口的發展潛力最為巨大,從理論上講甚至可能成為全國房價較高的城市之一。"
恭弘=叶 恭弘檀的評論不無道理。擁有冬奧經濟、京張高鐵兩大引擎,地處十九大之後再次被強調的京津冀一體化發展的區域核心之一,張家口正在迎來新一輪的資源"傾斜",未來值得啟動。 正是因此,遠洋、融創、恆大等知名房企如今正齊聚張家口,緊抓時機投資當前仍處於的價格窪地中的未來"中國鹽湖城"。
冬奧經濟+京張高鐵 點燃張家口地產新引擎
毋庸置疑,2022年冬奧選址崇禮,正在為張家口地區帶來新的生機和活力。
歷史數據显示,雅典奧運會期間地產漲幅達到了65%;悉尼奧運會之後房價不斷推高,每年房價遞增10%以上,在隨後七八年的時間里,城市房價翻了一番。人潮帶來的經濟與產業效益將不斷遞增,形成更豐富的城市形態與社區文化。
以2002年冬奧會舉辦地鹽湖城的發展為例,2002年冬奧會直接拉動了當地就業崗位3.5萬個,增收15億美元。冬奧會當年,鹽湖城旅遊人次達到300萬人次。隨後,到鹽湖城旅遊的人數不斷增多,2007年,到鹽湖城旅遊的遊客數就已經超過500萬。
大量遊客慕名而來,讓鹽湖城成為了世界第七大知名滑雪勝地――10年來,這裏舉辦62項國際大賽,90場奧運相關活動。除了最負盛名的滑雪項目外,鹽城湖還利用當地資源在其他季節開展徒步旅行、登山探險和自行車越野等多種旅遊項目,形成"四季游"的格局。如今,鹽湖城也是世界度假勝地,成為了美國猶他州其他小鎮及國家公園的入口集散地。鹽湖城當地的餐飲業、汽車租賃業等行業的收入,也因冬奧會,自2002年到2005年來,每年總收入提高10%。
鹽湖城的案例显示,冬奧會能夠帶給張家口的,不只是一次冬奧會的收益增加,還有長期的就業崗位增長、全球影響力和可持續性的旅遊產業優化、以及未來優質的生活環境和社區文化。
除了冬奧會足夠有想象力的未來,張家口還因即將於2019年通車的京張高鐵而獲得了環京交通紅利的加持。
作為京津冀打造"1小時交通圈"的重要一環,京張高鐵建設目前正有序穩步推進。京張高鐵通車后,北京至張家口所需時間將由3小時12分縮短為50分鐘至60分鐘。同時,京張高鐵還將與正在建設的呼(呼和浩特)張(張家口)鐵路客運專線工程和張(張家口)大(大同)城際專線工程相連接,在華北北部形成快速客運網――張家口就是其中的交通樞紐。
隨着張家口進入"首都一小時生活圈",未來京張往來將更加便利,極大促進兩地人流、物流、信息流的交往與聯繫。鑒於北京和張家口巨大的房價差異,今後,在北京奮鬥的張家口人會更傾向於回家置業,或者在張家口買房。類似已與北京共同呈現雙城生活模式的天津,張家口城市與房地產價值將獲得明顯可見的增長。
優質資本聚焦 成就未來"中國鹽湖城"
如果說張家口發展的兩大引擎是這座城市發展的直接推助力,響應十九大支持的京津冀協同發展政策而來的諸多資本,就是這座城市價值攀升的實力支持者。
"十九大"之後,京津冀一體化的頻率被再次調整到整齊劃一的"協同發展"之上,協同合作成為了京津冀地區共同發展的重中之重。地區間的協作將城市間的資源進行了再次"優化"和"分配",京北地區迎來了新一輪的資源"傾斜"。
在京北地區,穩居環京經濟區域發展的關鍵地勢的張家口,正是維繫着京津冀地區協同發展的樞紐城市,也是整合京北巨量資源的最優發力點。加上冬奧會的"加持",如今的張家口,犹如京北"海域"中的燈塔,吸引着環京地區的優質資本駛向正確的航行。
隨着優質資本集聚,張家口已經呈現出攀升狀態。
經濟數據显示,2017年上半年,張家口全市生產總值(GDP)實現636.23億元,比上年同期增長7.1%,高於全國增速0.2個百分點,高於全省增速0.3個百分點。
更值得注意的是,2017年張家口產業戰略性調整呈現出的大幅優化趨勢:2017年上半年,張家口全市第三產業增加值同比增長10.8%,分別高於第一、二產業增速3.5個和8.1個百分點,佔GDP的比重達52%,同比提高2.1個百分點。
隨着大量服務產業資金的進駐,張家口第三產業貢獻率達75%,拉動經濟增長5.3個百分點。第三產業投資大幅增長。上半年完成投資432.55億元,同比增長25.6%,分別比一、二產業投資增速高40個和61.9個百分點。
資本選擇即市場選擇,尊重資本的流向,順應時代的潮流,跟隨政策的腳步就能看見最正確的方向。看見資本的方向,同樣是遠洋等諸多知名房企選擇投資張家口城市價值、塑造張家口美好生活的重要原因之一。
12月12日,就在國際雪聯自由式滑雪及單板U型場地世界杯大賽開幕之前,世界目光聚焦張家口之際,遠洋地產尚東萬和城市發布會將在張家口容辰華邑酒店舉辦,未來將改變這座城市生活方式的嘉賓齊聚,共探張家口城市價值與發展。
從河北張家口到"中國鹽湖城",這座城市的未來值得期待。出征京北,落子張家口,可以說是遠洋一次極精準的戰略舉措。為此,遠洋選擇將旗下有着"豪宅代名詞"之稱的"萬和系"落子張家口。
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Orignal From: 第三產業投資增長超25% 張家口提前進入冬奧會價值增長時代
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