2018年5月30日 星期三

房市溫和回穩 合庫銀今年拚房貸餘額成長3%

房屋抵押貸款   房屋土地借款   房貸

房市溫和回穩,合庫金主管表示,今年土建融資餘額的表現,應該會持平看待,但在房貸方面,考量買賣移轉棟數,以及整體景氣都有回溫,可發現到自住客比較願意進場,內部訂下房貸餘額以成長3%為目標。

合庫銀主管也觀察到,因應自住客需求,現在建商推案傾向以小坪數的產品為主,加上適度讓利,成功刺激買氣;就區域來看,受惠機場捷運通車,包括新北市林口區、桃園市等都有不錯表現。

此外,搶攻銀髮商機,合庫銀21日也宣布,將租賃、不動產開發和預售款等不同類型的信託,結合於安養機構的開發計畫中,此以信託機制結合安養照護產業的創新信託方式,為國內銀行首例。另外,合庫銀不動產放款占總存款比重逾 29%,已逼近銀行法 30% 限制,因此房貸業務上,合庫銀主管表示,會以自家的土建融資案件為主。

合庫銀董事長雷仲達21日出席合勤健康事業公司烏日區「健康共生宅」動土儀式,該筆土地由合勤公司向教育部承租,將建置地下一層地上四層之共生宅,並由合庫銀運用信託機制,協助安養機構業者進行規劃、籌資、興建、運作,此以信託機制結合安養照護產業的創新信託方式,為國內銀行首例。

雷仲達表示,因應高齡化社會,合庫銀 2015 年推出國內首宗商業型以房養老融資方案,協助高齡長輩將不動產活化為養老資金,2016 年推動高齡者及身心障礙者財產信託,提供高齡長輩資產保全規劃,今年也將進一步投入協助安養設施興建相關服務,以信託機制結合安養照護產業,提升高齡長輩安養生活的品質。



金泰當舖

參考資料:蕃新聞https://n.yam.com/Article/20180522611401

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