台灣普遍低薪，房價又居高不下，促使很多年輕人寧願租屋也不想背沉重的房貸，台灣租屋比例越來越高，但許多父母輩抱持「有土斯有財」觀念，「買房成家」觀念深厚。
根據創市際市場研究顧問調查20〜45歲民眾買房意願顯示，42.2％的小資族購屋預算落在501〜800萬元、22.7％的比例預算落在500萬以內，而能負擔總價一千萬以上只有一成。
如何挑選適合的房貸是每位購屋族會面臨的課題，房貸還款方式大不同，目前申請房貸的管道有官股銀行、透過房仲辦理、自行到保險公司辦理等方式，但房貸牽扯到20到30年每月現金流問題，很多人會疑惑我適合哪一種房貸還款方式？
1.本息平均攤還法：每期的本息在房貸期間償還金額都一樣，對於每月財務支出規劃比較可控制，也是銀行最常建議貸款人還款的方式，是目前最常見的房貸攤還方式，貸款前期的本金少、利息多，但到了後期貸款會變得本金多、利息少，但每月還款金額是固定的。
2.本金平均攤還法：本金平均在房貸期間償還，每期償還的本金都一樣，而應繳利息則隨著未攤還本金逐漸減少，相對壓力也愈來愈小。
3.寬限期：在購屋時，支出預算較多的人可以選擇前１～３年只繳利息費用（寬限期的長短要看銀行規定），可使前三年還款壓力降低，等到寬限期過後再以本息平均攤還，此類型貸款可使剛購屋者經濟得到緩衝，等到經濟能力累積充裕後再還本金。
金泰當舖
參考資料:
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80401/post/201804110049/%E5%A6%82%E4%BD%95%E4%BB%98%E5%BE%97%E8%B5%B7%E6%88%BF%E8%B2%B8%EF%BC%9F%E4%B8%89%E7%A8%AE%E9%82%84%E6%AC%BE%E6%96%B9%E5%BC%8F%E5%A4%A7%E4%B8%8D%E5%90%8C
Orignal From: 如何付得起房貸？三種還款方式大不同
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